Flexible Gewerbefläche / Büro / Lager in Gudensberg-Deute

34281 Gudensberg, Hessen
Frei ab: 01.01.2026
965 € Kaltmiete (netto)
5,33 € Preis/m² ca.
0,75 € NK/m²
Gesamtfläche
181 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)965 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten124 €
Kaution 1.930 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche181 m²
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab 01.01.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Gudensberg-Deute steht diese helle und gepflegte Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit bietet viel Raum für Ideen und lässt sich individuell gestalten – ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen.

Highlights:
✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar
✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
✅ Gute Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten in der Nähe



1️⃣ Gewerbefläche – ca. 181 m²
•Flexible Nutzung: als Büro, Atelier, Studio, Werkstatt, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke
•Heller, rechteckiger Grundriss mit großer Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
•Beheizt
•Zugang über den Haupteingang und ein eigenes Garagentor



💡 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und faire Konditionen machen diese Fläche zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Branchen.

Gesamtfläche: ca. 181 m²
Verfügbar ab: 01.03.2026

Dateien


Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Teppichboden

Bemerkungen:
•✅ Drehstromanschlüsse vorhanden/möglich
•✅ Internet: Glasfaser im Ausbau, aktuell Netcom mit bis zu 100.000 Mbit verfügbar
•✅ Sanitäre Anlagen im Gesamtobjekt nutzbar

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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34281 Gudensberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Gute Anbindung zur B254, A49 und A7 in Gudensberg-Deute, nahe Kassel, verkehrsgünstig gelegen. Buslinie 500 hält ca. 150 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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