Multifunktionale Fläche in großer Schreinerei

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Auf der Höhe 9 71394 Kernen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete (netto)

10,00 € Preis/m² ca.

0,38 € NK/m²

130 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	2.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	130 m²
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

ACHTUNG: Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. OG !!!
Nicht geeignet für Kfz-Reparatur und -Handel!

Das Werkstattgebäude ist zweigeschossig und wurde 2025 um ein Büro-, Schulungs- und Werkstattgeschoss aufgestockt.
Die Fläche ist aber über ein Rolltor per Gabelstapler (vorhanden) bedienbar,
verfügt über Tageslicht und ist frei von Wänden und Stützen.
Bodenbelag und Raumaufteilung mit Trennwänden sind auf eigene Kosten frei gestaltbar.

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Separater Strom- und Wasserzähler.
WC und Küchenzeile neu.
Betrag für Nebenkosten ist Circawert und beinhaltet anteilig Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaminfeger, Niederschlagswasser.
Heizkosten sind inklusive!

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz

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Auf der Höhe 9
71394 Kernen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbegebiet Auf der Höhe in Kernen-Rommelshausen liegt am Ortsrand Richtung Waiblingen hinter der Bahnlinie. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S 2 ist 200 m entfernt.
Kernen hat etwas über 15.000 Einwohner.
Der Ortsteil Rommelshausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Anbindung
an die B14/29, S-Bahnlinie 2 Schorndorf – Filderstadt (18 min zum Hbf.), mit Busverbindungen nach Fellbach, Esslingen, Waiblingen und Weinstadt, mit Einzelhandel, Supermärkten und Discounter, Kitas, Schulen, Sportangeboten,
diversen Ärzten und medizinischer Versorgung.
Rommelshausen hat sich dank seiner günstigen Verkehrs- und Standortlage zu einer Gewerbe- und Wohngemeinde mit urbanem Flair entwickelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

PlanFinanz GmbH
Waiblinger Str. 33
71394 Kernen
Geschäftsführer Frank Böhmler
HRB 754247
Amtsgericht Stuttgart
USt-ID DE301819691

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Jochen Bubeck

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	2.600 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Jochen Bubeck

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0