Emsdetten-Fußgängerzone, Ladenlokal in historischem Baudenkmal

1 / 1

Kirchstraße 12 48282 Emsdetten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

950 € Kaltmiete (netto)

11,18 € Preis/m² ca.

1,53 € NK/m²

85 m²

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	130 €
Kaution	3.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	85 m²
Verkaufsfläche	85 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1902
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich im "Haus Holländer", einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Giebelhaus, das 2006 kernsaniert wurde.
Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen barrierefreien Zugang an der Schaufensterfront und einen verglasten Nebeneingang.
Die Räumlichkeiten sind für Einzelhandel oder Dienstleistung ideal geeignet.
Das Gebäude ist stadtbildprägend und früher wie heute ein häufiges Motiv auf Postkarten.
Im "Haus Holländer" lebte und arbeitete der Buchhändler August Holländer (1891-1938) mit seiner Familie. Nach ihm wurde auch das Emsdettener Heimatmuseum benannt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit edlem Räucher-Eiche-Parkett, einen offenen Sozialraum mit Büro-Ecke und Einbauküche, ein WC sowie einen kleinen Lagerraum.
Auch ein Kellerraum wird mit vermietet.
Vor dem Einzug der neuen Nutzer wird die Haus-Fassade noch einmal umfangreich saniert und ggf. dem neuen Nutzer-Konzept angepasst.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Kirchstraße 12
48282 Emsdetten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Emsdettener Fußgängerzone, zwei Häuser von der Stadt- und Marktkirche St. Pankratius entfernt.
Die Kirchstraße verfügt über einen gesunden Branchen-Mix und eine hohe Passanten-Frequenz. In den Nachbar-Ladenlokalen sind Textil-Einzelhändler, Optiker, ein Blumengeschäft und Cafés untergebracht, die meisten davon Inhaber-geführt.
Die Straße und das Umfeld bieten eine hohe Aufenthalts-Qualität und laden zum Verweilen ein.
Die ersten zehn Jahre nach der Sanierung war ein Textil-Einzelhändler mit einem hochwertigen Sortiment sehr erfolgreich im Holländer-Haus.
Seit 2014 befindet sich die Papeterie "Haves - Papier & Feder" mit Geschenk-Artikeln, Wohn- und Design-Assecoires im Ladenlokal.
Ab Juli 2026 ist nun eine neue Nutzung geplant.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Dickmann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	130 €
Kaution	3.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Dickmann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0