Repräsentative Büro- oder Ladenfläche in zentraler Lage von Aichach

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86551 Aichach

Frei ab: nach Vereinbarung

800 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

3,12 € NK/m²

80 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	2.400 €
Maklerprovision	2,38 MM inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	80 m²
Bürofläche	80 m²
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine einladende Büro- oder Ladeneinheit im Zentrum von Aichach. Die gepflegte Gewerbefläche überzeugt mit einer praktikablen Ausstattungsqualität und ist bezugsbereit nach Vereinbarung.

Entdecken Sie dieses vielseitige Mietobjekt, das durch seine großen, hellen Räume und einladendes Ambiente besticht. Die Immobilie erstreckt sich über zweit Etagen und bietet Ihnen eine optimale Präsentationsfläche durch großzügige Schaufenster. Eine separate Küche und zwei WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden einen komfortablen Besuch zu ermöglichen.

Nutzen Sie die Chance, in diesen attraktiven Räumen Ihren Geschäftssitz zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

- helle, attraktive Räume (ca. 80 m²) auf 2 Etagen
- geschützter, überdachter Eingang
- offene Holztreppe und Sichtbalken
- Schaufenster für Ihre Sichtbarkeit
- Bodenbelag Laminat, Holz
- Einbauküche
- 2 WC
- 2 Außenstellplätze
- verfügbar nach Vereinbarung

Energie

Wesentlicher Energieträger

Gas

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86551 Aichach

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Aichach.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen.

Hervorragende Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzung für Berufspendler und Kunden:
- nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Aichach mit Direktanbindung nach Augsburg und
Ingolstadt und Busverbindung des MVV nach Dachau
- die nah gelegene B300 bringt Sie in ca. 45 Minuten nach Ingolstadt und in wenigen Minuten mit
dem PKW über Dasing zur A8 München-Stuttgart. Von hier aus gelangen Sie in ca. 40
Fahrminuten zur Landeshauptstadt München oder in ca. 15 Minuten nach Augsburg