Flachdachhalle, Büros

Im Hagenkamp 13 48282 Emsdetten, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
3.000 € Kaltmiete (netto)
1,64 € Preis/m² ca.
0,30 € NK/m²
Gesamtfläche
1.833 m²
Etage
0
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.000 €
Nebenkosten 550 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.833 m²
Freifläche850 m²
Etagen1
Stockwerk0
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Flachdachhalle:
ca. 560 qm Fläche + ca. 156 qm zusätzliche Fläche durch Zwischenbühne
beheizbar
innenliegende Büroräume können eingebaut werden
Sektionaltor

Büroflächen:
Büro 1
Büro 2
Büro 3
2 Ausstellungsräume (auch als Büros nutzbar)
Teeküche
3 WC-Räume
überdachte Terrasse

Außenanlage (ca. 850 qm):
große Anzahl an Parkplätzen
eingezäunter Hinterhof mit kleiner Garteninstallation und großem Tor
im Hinterhof weitere Parkmöglichkeiten

Die Flächen können auch in 3 verschiedene Mietobjekte aufgeteilt werden.
Ein Exposé wird zeitnah erstellt.

Der voraussichtliche frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.07.2026.

Ausstattungsmerkmale

Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Gäste-WC

Bemerkungen:
Klimaanlage
Sektionaltor
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Umfangreiche Lichtinstallationen
Teeküche
Jalousetten zur Beschattung
Erweiterung der Lagerfläche durch eine Zwischenbühne um ca. 156 qm
die derzeitige Einrichtung kann größtenteils vom Vormieter (Regale, Büromöbel, Ausstellungsmöbel) nach Rücksprache übernommen werden

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Im Hagenkamp 13
48282 Emsdetten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Gewerbegebiet, aber sehr ruhig und stadtnah – Top-Lage
optimale Verkehrsanbindung (60 m zur B481)
700 m zum Bahnhof und Busbahnhof

Emsdetten ist eine Kleinstadt durch die die Hauptverkehrsader von Rheine nach Münster verläuft. Die Auffahrten zur A 1 in Greven sowie in Ladbergen sind vom Standort leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wissing Immobilien GmbH & Co. KG
Nelly-Sachs-Straße 7, 48282 Emsdetten
Ust-IdNr.: DE240405969 Steuer Nr. 311/5930/2158
Handelsregister: Amtsgericht Steinfurt, Abt. A Nr. 4930
Geschäftsführung: persönlich haftende Gesellschafterin: Wissing Verwaltungsgesellschaft mbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Franz-Josef Wissing, Abt. B Nr. 3997

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Franz-Josef Wissing
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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