Büro-/Atelier-/Praxisloft mit/ohne Stadthaus in super Lage
2.800 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9493234
Objektnummer: 433295
Wartezimmer
Diele / Eingang
Diele / Eingang
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 2
Teeküche (Diele)
ehm. Besprechungsraum
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Büro 5
Wartezimmer
Oberlicht (Wartezimmer)
Büro 6
Büro 6
Büro 6 (Kamin)
Außenansicht Büro 6
Grün-/Teichbereich
Grün-/Teichbereich
integrierte Regalwand Flur
integrierte Regalwand Wartezi.
Innenbereich (Vorderhaus)
Straßenansicht
Hausansicht
Eingang
Außenbeschilderung
Grundriss EG. (Vorher-/Hinter-
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Bürofläche | 140 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Schöne Loft Büro-/Praxis-/Studiofläche und Panorama-Fenster zum grünen Garten-/Hofbereich.
Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.
Die Fläche ist mit einem schönen Oberbodenbelag in Holzoptik oder Fliesen versehen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Es ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, welche vom Dielenbereich in die Räume verlegt ist. Zu dem gibt es integrierte Regalwände, welche im Bereich Wartezimmer und Flur vorhanden sind. Das Büro 6 ist mit einem Kamin ausgestattet. Hier der direkte Zugang zum Grün-/Teichbereich.
Bemerkungen:
Es ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, welche vom Dielenbereich in die Räume verlegt ist. Zu dem gibt es integrierte Regalwände, welche im Bereich Wartezimmer und Flur vorhanden sind. Das Büro 6 ist mit einem Kamin ausgestattet. Hier der direkte Zugang zum Grün-/Teichbereich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:
Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung
Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:
Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung
Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.
Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Talstraße 46
40217 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Talstraße 46
40217 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sie sind Mitten in der Stadt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, Hafen, Altstadt und Rhein.
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sämtliche wichtigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten liegen nur ein paar Schritte entfernt. Gleiches trifft für Schulen und Kindertagesstätten zu.
Eine ideale Fläche mit urbanem Charme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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