540 m² Gewerbefläche in Top-Lage nahe A3 & ICE - teilbar, ideal für Restaurant, Ärzte o. Büros

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel teilbare Gewerbefläche mit ca. 540 m² in stark frequentierter Lage von 56427 Siershahn.
Die Einheit wird derzeit gastronomisch genutzt und verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit Küche, Lagerflächen, Kühlraum, separaten WC-Anlagen sowie großzügigen Gasträumen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht auch eine flexible Neuaufteilung in zwei bis vier eigenständige Einheiten.
Die Fläche befindet sich auf einem etablierten Gewerbeareal mit:
- Supermarkt "Albi Market"
- Physiotherapie mit Fitnessbereich Gesundheitswelt Siershahn
- weiterem Gewerbe
- großzügigen Stellplatzflächen direkt am Objekt
Durch die flexible Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für:
- Restaurant oder Systemgastronomie
- Bäckerei und/oder Café
- Food-Court-Konzept
- Ärztezentrum / Praxisgemeinschaft
- Dienstleistungs- oder Büroflächen
- Schulungs- oder Seminarzentrum
Eine individuelle Anpassung an das Nutzungskonzept des Mieters ist möglich.
Wichtig!
Die dargestellten Miet- und Nebenkosten stellen unverbindliche Richtwerte dar.
Die finale Miethöhe sowie die Nebenkostenvorauszahlung richten sich nach dem konkret gewählten Flächenzuschnitt, dem Nutzungskonzept sowie dem daraus resultierenden Ausstattungs- und Anpassungsaufwand.
Weitere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail an hausverwaltung@dervishaj.com oder unter der 01787132767.

Boden

Fliesen

Die Fläche wird zum Jahresende frei und steht ab dem Folgejahr zur Verfügung.
Individuelle Anpassungen des Grundrisses können in enger Abstimmung mit dem Eigentümer realisiert werden. Die Mietkonditionen richten sich nach Flächenumfang und Nutzungskonzept.
Langfristige Mietverhältnisse mit wirtschaftlich nachhaltigem Konzept werden bevorzugt.