Warmhalle mit Bürotrakt zur Miete in Vilshofen

🏭 Warmhalle mit Bürotrakt zur Miete in Vilshofen
Adresse: Allinger Straße 8c, 94474 Vilshofen
Vermarktungsart: Miete
Gesamtfläche: ca. 1.580 m²
Hallenfläche: 1.277,19 m²
Bürofläche: 300,59 m²
Freiflächen: optional mietbar
Verfügbar ab: sofort
Miete: nach Vereinbarung

✔️ Objektzustand & Eckdaten
Zustand: neuwertig
Vollerschlossen
Boden: geschliffener Betonboden
Fenster: Isolierverglasung

🏢 Objektbeschreibung
Diese neuwertige beheizbare Warmhalle mit Bürotrakt befindet sich im Gewerbegebiet am Stadtrand von Vilshofen und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Logistik oder Gewerbebetriebe.
Die Halle verfügt über eine Traufhöhe von ca. 6,00 m und ist ebenerdig mit Lkw befahrbar.
Zwei elektrische Tore (ca. 4,70 m Breite × 4,80 m Höhe) ermöglichen eine komfortable Anlieferung.
Die modernen Büroflächen befinden sich im Obergeschoss und werden durch einen Server- und Technikraum, geschlechtergetrennte Toiletten sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum ergänzt.
Die Immobilie wurde zuletzt als Schreinerei genutzt und eignet sich daher auch hervorragend für produzierendes Gewerbe.
Ausreichend Freiflächen stehen zur Verfügung und können optional angemietet werden.
Zufahrten sind täglich rund um die Uhr (24/7) möglich. Stellplätze stehen bei Anmietung der Freiflächen zur Verfügung.
Optional kann direkt angrenzend eine Kalthalle mit ca. 1.600 m² zusätzlich angemietet werden.

🔌 Ausstattung
Strom- und Wasseranschluss
Netzanschluss
Neue LED-Beleuchtung
KNX-System (Gira App)
Server- und Technikraum

📍 Lage
Gewerbegebiet am Stadtrand von Vilshofen
Supermarkt und Drogerie in unmittelbarer Nähe
Gute Infrastruktur im direkten Umfeld

🚛 Verkehrsanbindung
Gute Verkehrsanbindung
Ca. 15 Minuten zur Autobahn A3
Direkte Nähe zur Bundesstraße B8
Bushaltestelle in der Umgebung

ℹ️ Sonstiges
Interessiert? Kommen Sie gerne zur Besichtigung!
Telefonisch erreichbar unter: 01515 / 2909768
Weitere Immobilien unter: immobilien-buchbauer.de/gewerbehallen