Exklusive riesige Landhaus-DHH von Privat

Westliche DHH - Landhausstil (45°-Dach) mit schöner teilüberdachter Naturstein-Südterrasse und angelegtem Garten, 49er-Ziegelbauweise und 12cm Aufdachisolierung, Rundputz, EG-Ziegeldecke, 1. u. 2.Stock Holzbalkendecken gut isoliert (kein Stahl!), Kachelofen mit 12,4 KW Leda-Einsatz (Bj. 6/23) sowie 09/20 erneuerte Solaranlage 4,55m² für WW-Aufbereitung/Pufferspeicher (700L) beide mit Anbindung an computergesteuerte Öl-Zentralheizung (Bj. 01/12) mit samt integrierter WW-Frischbereitung aus dem Pufferspeicher (keine Legionellengefahr).
EG: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang über Hebe-/Schiebetüre, echte ital. Cotto-Fliesen/ FBH / 5-eckiger Erker (s. Bild) / Umluftkachelofen mit Heizungsanbindung f. WW-Bereitung, offene Küche (vom bisherigen Mieter ggf. ablösbar) mit gesondertem Nord-Speiseraum, Abstellraum, Gäste-WC mit gesondertem Urinal, Garderobe (siehe Bilder!)
1. Stock: Großes gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet (FBH), 3 große Zimmer (eines mit Erker) - Dielenboden, durchgehender Westbalkon für die 2 West-Zi jeweils direkt zugänglich (siehe Bilder!)
2. Stock: Großes Zimmer mit Küchenanschlüssen - Dielenboden - Westbalkon (siehe Bilder), 2. Bad gefliest mit Du/WC/WB -
Keller: Sperrbetonkeller mit Waschküche, 2 Abstellräume, ca. 35m² beheizter Hobbyraum mit Holzboden, Heizungs-/Tankraum (4500 l Tank) mit 2012 erneuerter Öl-ZH und Pufferspeicher für angebundene Solaranlage und Kachelofen - zentrale Computersteuerung (siehe Bilder!).

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die DHH ist noch bis 05/2025 vermietet, kann also ab 06/2025 eigengenutzt oder neu vermietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.