ABLÖSEFREI! VOLL EINGERICHTETES, SCHÖNES STADTHOTEL NAHE KURFÜRSTENDAMM IN BERLIN WILMERSDORF!
23.573 €
Kaltmiete
31
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483807
Objektnummer: 6779651
Außenansicht (KI-Dekoration)
Frühstücksbereich 1 / Meetingraum (KI-Dekoration)
Rezeptionsbereich (KI-Dekoration)
Frühstücksbereich 2 (KI-Dekoration)
Frühstücksbuffet (KI-Dekoration)
Rückseite Gartenbereich (KI-Dekoration)
Treppenhaus mit Lift
Doppelzimmer (KI-Dekoration)
Duschbad (KI-Dekoration)
Weiteres Doppelzimmer (KI-Dekoration)
Wannenbad (KI-Dekoration)
Weiteres Doppelzimmer (Ki-Dekoration)
Suite (Ki-Dekoration)
Flurbereich
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 23.573 € |
| Nebenkosten | 3000 € |
| Maklerprovision | Provisionspflichtig: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. |
| Kaution | 70.719 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 1.100 m² |
| Gastrofläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 31 |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Bereits von außen präsentiert sich das Stadthotel als gepflegte, repräsentative Immobilie im klassischen Berliner Stil. Die straßenseitige Fassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der City West ein und vermittelt einen soliden, wertigen Eindruck. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine ausgewogene Fassadengliederung unterstreichen den urbanen Charakter des Hauses und verleihen ihm zugleich eine zeitlose Eleganz.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und gut sichtbar positioniert. Gäste betreten das Gebäude über einen gepflegten Zugangsbereich, der Professionalität und Seriosität ausstrahlt. Die Kombination aus transparenter Eingangssituation und klarer Beschilderung sorgt für eine angenehme Orientierung und einen positiven ersten Eindruck – ein entscheidender Faktor im Hotelbetrieb.
Im Inneren setzt sich der gepflegte Gesamteindruck fort. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und ordentlich, mit großzügigen Podesten und einer soliden Bauweise, wie sie für klassische Berliner Stadthäuser typisch ist. Die Architektur verbindet Funktionalität mit Charme und vermittelt Gästen bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Substanz und Beständigkeit. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht komfortablen Zugang zu den Etagen.
Die gemeinschaftlichen Bereiche sind strukturiert angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Hotelbetrieb. Breite Flure, klare Sichtachsen und eine logische Raumaufteilung sorgen für eine gute interne Organisation. Durch die vorhandenen Fensterflächen wirken die Verkehrsflächen freundlich und lichtdurchflutet.
Rückseitig verfügt das Objekt über zusätzliche Außenflächen, die dem Haus eine angenehme Ruhekomponente verleihen und sich vom lebendigen Umfeld der City West angenehm absetzen. Diese Kombination aus urbaner Präsenz zur Straße und geschützter Atmosphäre im hinteren Bereich ist besonders attraktiv für Hotelgäste, die zentrale Lage und Erholungsqualität gleichermaßen schätzen.
Insgesamt vermittelt die Immobilie bereits im äußeren Erscheinungsbild einen professionell geführten, etablierten Hotelstandort mit solider baulicher Substanz und gepflegtem Gesamtzustand – ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs.
Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und gut sichtbar positioniert. Gäste betreten das Gebäude über einen gepflegten Zugangsbereich, der Professionalität und Seriosität ausstrahlt. Die Kombination aus transparenter Eingangssituation und klarer Beschilderung sorgt für eine angenehme Orientierung und einen positiven ersten Eindruck – ein entscheidender Faktor im Hotelbetrieb.
Im Inneren setzt sich der gepflegte Gesamteindruck fort. Das Treppenhaus präsentiert sich hell und ordentlich, mit großzügigen Podesten und einer soliden Bauweise, wie sie für klassische Berliner Stadthäuser typisch ist. Die Architektur verbindet Funktionalität mit Charme und vermittelt Gästen bereits beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Substanz und Beständigkeit. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht komfortablen Zugang zu den Etagen.
Die gemeinschaftlichen Bereiche sind strukturiert angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Hotelbetrieb. Breite Flure, klare Sichtachsen und eine logische Raumaufteilung sorgen für eine gute interne Organisation. Durch die vorhandenen Fensterflächen wirken die Verkehrsflächen freundlich und lichtdurchflutet.
Rückseitig verfügt das Objekt über zusätzliche Außenflächen, die dem Haus eine angenehme Ruhekomponente verleihen und sich vom lebendigen Umfeld der City West angenehm absetzen. Diese Kombination aus urbaner Präsenz zur Straße und geschützter Atmosphäre im hinteren Bereich ist besonders attraktiv für Hotelgäste, die zentrale Lage und Erholungsqualität gleichermaßen schätzen.
Insgesamt vermittelt die Immobilie bereits im äußeren Erscheinungsbild einen professionell geführten, etablierten Hotelstandort mit solider baulicher Substanz und gepflegtem Gesamtzustand – ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Das voll eingerichtete Stadthotel verfügt über insgesamt **31 Gästezimmer** und ist betriebsbereit ausgestattet. Eine **Ablöse ist nicht zu zahlen**, sodass eine unmittelbare Übernahme und Weiterführung des Hotelbetriebs problemlos möglich ist. Das Objekt steht **ab sofort zur Verfügung**.
Die Zimmerstruktur besteht überwiegend aus **komfortablen Doppelzimmern**, ergänzt durch **Einzelzimmer** sowie kombinierte Zimmerlösungen. Sämtliche Gästezimmer sind mit **eigenem Bad (Dusche/WC)** ausgestattet. Einige wenige Zimmer verfügen zusätzlich über eine **Badewanne**, während der Großteil mit modernen Duschbädern ausgestattet ist. Vier Zimmer bieten darüber hinaus einen **eigenen Balkon**, was insbesondere bei längeren Aufenthalten einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellt.
Die Zimmer sind vollständig möbliert und funktional eingerichtet, sodass ein nahtloser Übergang in den laufenden Betrieb gewährleistet werden kann.
Für die Bewirtung der Gäste stehen **zwei separate Frühstücksbereiche** zur Verfügung, die eine flexible Organisation des Frühstücksservices ermöglichen – ideal sowohl für Individualreisende als auch für Gruppen. Ergänzend verfügt das Hotel über einen **Meetingraum**, der sich für kleinere Konferenzen, Schulungen oder Geschäftstermine eignet und das Angebot insbesondere für Business-Gäste erweitert.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine **Gartenterrasse**, die den Gästen eine ruhige Aufenthaltsqualität bietet und das Gesamtangebot des Hauses attraktiv ergänzt.
Ein **Aufzug** ist vorhanden und gewährleistet den komfortablen Zugang zu den Etagen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
---
**Hinweis:**
Wir verfügen über weitere Hotelbetriebe in unterschiedlichen Größen – sowohl zur **Pacht als auch zum Kauf** – in Berlin, bundesweit sowie international. Sprechen Sie uns hierzu gerne direkt an oder senden Sie uns eine entsprechende Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass wir Exposés ausschließlich nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars über die jeweiligen Immobilienportale versenden.
Die Zimmerstruktur besteht überwiegend aus **komfortablen Doppelzimmern**, ergänzt durch **Einzelzimmer** sowie kombinierte Zimmerlösungen. Sämtliche Gästezimmer sind mit **eigenem Bad (Dusche/WC)** ausgestattet. Einige wenige Zimmer verfügen zusätzlich über eine **Badewanne**, während der Großteil mit modernen Duschbädern ausgestattet ist. Vier Zimmer bieten darüber hinaus einen **eigenen Balkon**, was insbesondere bei längeren Aufenthalten einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellt.
Die Zimmer sind vollständig möbliert und funktional eingerichtet, sodass ein nahtloser Übergang in den laufenden Betrieb gewährleistet werden kann.
Für die Bewirtung der Gäste stehen **zwei separate Frühstücksbereiche** zur Verfügung, die eine flexible Organisation des Frühstücksservices ermöglichen – ideal sowohl für Individualreisende als auch für Gruppen. Ergänzend verfügt das Hotel über einen **Meetingraum**, der sich für kleinere Konferenzen, Schulungen oder Geschäftstermine eignet und das Angebot insbesondere für Business-Gäste erweitert.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine **Gartenterrasse**, die den Gästen eine ruhige Aufenthaltsqualität bietet und das Gesamtangebot des Hauses attraktiv ergänzt.
Ein **Aufzug** ist vorhanden und gewährleistet den komfortablen Zugang zu den Etagen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.
---
**Hinweis:**
Wir verfügen über weitere Hotelbetriebe in unterschiedlichen Größen – sowohl zur **Pacht als auch zum Kauf** – in Berlin, bundesweit sowie international. Sprechen Sie uns hierzu gerne direkt an oder senden Sie uns eine entsprechende Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass wir Exposés ausschließlich nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars über die jeweiligen Immobilienportale versenden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar. Sämtliche Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale sowie betriebswirtschaftliche Kennzahlen sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.
Im Hinblick auf die gewerbliche Nutzung als Hotelbetrieb obliegt es ausschließlich dem Mieter/Pächter, die Voraussetzungen für die weitere Fortführung des Betriebes eigenverantwortlich zu prüfen. Hierzu zählen insbesondere bau- und nutzungsrechtliche Fragen, gewerberechtliche Genehmigungen, Konzessionen, brandschutzrechtliche Vorgaben sowie sämtliche behördlichen Auflagen. Etwaige Genehmigungen, Anzeigen oder Anpassungen sind vom zukünftigen Betreiber eigenständig bei den zuständigen Behörden abzufragen und – sofern erforderlich – zu beantragen bzw. zu erfüllen.
Wir sind **exklusiv mit der Neuvermietung dieses Hotelbetriebs beauftragt**.
Im Falle des Abschlusses eines Miet- bzw. Pachtvertrages ist eine Provision in Höhe von **3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer** vom Mieter/Pächter zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zu den Bilddarstellungen:
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos im dekorativen Sinne digital (KI-gestützt) aufbereitet bzw. mit beispielhaften Möblierungs- und Dekorationselementen ergänzt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wir empfehlen vor Vertragsabschluss eine umfassende rechtliche, steuerliche und technische Prüfung.
Im Hinblick auf die gewerbliche Nutzung als Hotelbetrieb obliegt es ausschließlich dem Mieter/Pächter, die Voraussetzungen für die weitere Fortführung des Betriebes eigenverantwortlich zu prüfen. Hierzu zählen insbesondere bau- und nutzungsrechtliche Fragen, gewerberechtliche Genehmigungen, Konzessionen, brandschutzrechtliche Vorgaben sowie sämtliche behördlichen Auflagen. Etwaige Genehmigungen, Anzeigen oder Anpassungen sind vom zukünftigen Betreiber eigenständig bei den zuständigen Behörden abzufragen und – sofern erforderlich – zu beantragen bzw. zu erfüllen.
Wir sind **exklusiv mit der Neuvermietung dieses Hotelbetriebs beauftragt**.
Im Falle des Abschlusses eines Miet- bzw. Pachtvertrages ist eine Provision in Höhe von **3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer** vom Mieter/Pächter zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zu den Bilddarstellungen:
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos im dekorativen Sinne digital (KI-gestützt) aufbereitet bzw. mit beispielhaften Möblierungs- und Dekorationselementen ergänzt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wir empfehlen vor Vertragsabschluss eine umfassende rechtliche, steuerliche und technische Prüfung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
10707 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10707 Berlin
- Berlin
Das Hotel befindet sich in einer der gefragtesten Citylagen Berlins – im traditionsreichen und zugleich dynamischen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Diese Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und touristische Attraktivität mit einer gewachsenen, repräsentativen Nachbarschaft.
Der Kurfürstendamm gilt als eine der bekanntesten und beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas. Hier reihen sich internationale Luxusmarken, renommierte Modehäuser, exklusive Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars aneinander. Ergänzt wird das Angebot durch das Europa-Center, das KaDeWe (nur wenige Minuten entfernt) sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien und Kinos. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, gepflegten Straßenbildern und einer hochwertigen gewerblichen Nutzung.
Die City West hat sich in den vergangenen Jahren weiterentwickelt und etabliert sich zunehmend als moderner, wirtschaftsstarker Standort mit internationalem Publikum. Zahlreiche Unternehmen, Botschaften, Kanzleien und Dienstleistungsbetriebe haben hier ihren Sitz. Gleichzeitig ist die Gegend ein bevorzugter Aufenthaltsort für Geschäftsreisende, Messebesucher und Städtetouristen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Der Zoologische Garten als zentraler Verkehrsknotenpunkt der City West bietet zudem Regional- und Fernbahnanschlüsse. Die Berliner Messe, das Regierungsviertel sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist optimal, sodass der Flughafen BER in angemessener Fahrzeit erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Konzepte – von gehobener internationaler Küche bis hin zu charmanten, inhabergeführten Restaurants. Die Mischung aus gehobener Wohnlage, hochwertiger Hotellerie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine ganzjährige, stabile Nachfrage. Der Standort profitiert sowohl vom klassischen Berlin-Tourismus als auch von Business-Reisenden, Messegästen und Langzeitaufenthalten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Mikrolage durch eine angenehme, ruhige Seitenstraßenatmosphäre aus, die Gästen einen komfortablen Aufenthalt abseits des direkten Großstadttrubels ermöglicht, ohne auf die unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Zentren verzichten zu müssen.
Insgesamt handelt es sich um eine strategisch ausgezeichnete Hotel-Lage in der Berliner City West – repräsentativ, bestens angebunden und mit nachhaltigem Nachfragepotenzial.
Der Kurfürstendamm gilt als eine der bekanntesten und beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Europas. Hier reihen sich internationale Luxusmarken, renommierte Modehäuser, exklusive Boutiquen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars aneinander. Ergänzt wird das Angebot durch das Europa-Center, das KaDeWe (nur wenige Minuten entfernt) sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien und Kinos. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, gepflegten Straßenbildern und einer hochwertigen gewerblichen Nutzung.
Die City West hat sich in den vergangenen Jahren weiterentwickelt und etabliert sich zunehmend als moderner, wirtschaftsstarker Standort mit internationalem Publikum. Zahlreiche Unternehmen, Botschaften, Kanzleien und Dienstleistungsbetriebe haben hier ihren Sitz. Gleichzeitig ist die Gegend ein bevorzugter Aufenthaltsort für Geschäftsreisende, Messebesucher und Städtetouristen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Der Zoologische Garten als zentraler Verkehrsknotenpunkt der City West bietet zudem Regional- und Fernbahnanschlüsse. Die Berliner Messe, das Regierungsviertel sowie der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist optimal, sodass der Flughafen BER in angemessener Fahrzeit erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Konzepte – von gehobener internationaler Küche bis hin zu charmanten, inhabergeführten Restaurants. Die Mischung aus gehobener Wohnlage, hochwertiger Hotellerie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten sorgt für eine ganzjährige, stabile Nachfrage. Der Standort profitiert sowohl vom klassischen Berlin-Tourismus als auch von Business-Reisenden, Messegästen und Langzeitaufenthalten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Mikrolage durch eine angenehme, ruhige Seitenstraßenatmosphäre aus, die Gästen einen komfortablen Aufenthalt abseits des direkten Großstadttrubels ermöglicht, ohne auf die unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Zentren verzichten zu müssen.
Insgesamt handelt es sich um eine strategisch ausgezeichnete Hotel-Lage in der Berliner City West – repräsentativ, bestens angebunden und mit nachhaltigem Nachfragepotenzial.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
HIHC Horvat Real Estate GmbH
Schlüterstr. 27
10629 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 33099930 |
| Fax | +49 30 33099933 |
| Website | www.hihc.de |
Ansprechpartner/in
HIHC Horvat Real Estate GmbH