Im Einkaufzentrum!

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09557 Flöha

Frei ab: 01.09.2026

0,00 € NK/m²

822 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.067 m²
Ladenfläche	822 m²
Verkaufsfläche	822 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines frequentierten Einkaufszentrums.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.067 m², davon entfallen rund 822 m² auf die reine Verkaufsfläche.

Der geräumige, flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – ideal für Einzelhandel, Fachmärkte oder dienstleistungsorientierte Anbieter.

Das Objekt profitiert von einem stabilen Mietermix mit Tagespflege, Apotheke, MVZ, Physiotherapie, Bäcker, Blumenladen sowie weiteren Arztpraxen.

Rund 70 Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattungsmerkmale

- Eingangsbereich mit elektrischer Schiebetür
- Fliesenboden
- Kühlräume
- Büros
- Lagerfläche
- Personalräume
- sanitäre Anlagen
- überdachte Anlieferzone
- Außenwerbung möglich
- ca. 70 Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	11.12.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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09557 Flöha

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Flöha mit guter Sichtbarkeit und verkehrsgünstiger Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einzelhandelsangeboten, Dienstleistern, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Einrichtungen.

Durch die Nähe zu Wohngebieten und weiteren frequentierten Einrichtungen profitiert der Standort von einer soliden Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem sorgen umliegende Straßen für eine gute regionale Anbindung.

Die vorhandenen Stellplätze im direkten Umfeld gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 100,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 20,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Flöha und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an!

Ansprechpartner/in: Herr Philipp Hennig

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 162 2555499
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744