Einmaliges Loftbüro direkt am Europahafen Bremen Überseestadt
3.874,5 €
Kaltmiete
4.424,5 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478850
Objektnummer: FALC-DeSt-81564
Hier sind mehrere Arbeitsplätze möglich.
ChatGPT Image 23. Feb. 2026, 14_38_11
Teil des "Flurs"
Kein Tanzsaal, aber ähnlich!
Großer Meeting Bereich. "Ab ins handeln!"
Ausblick zur Straße bei bestem Wetter.
Wer Mittagspause macht, muss hier nicht verhungern!
Noch mal näher! Auf der anderen Gebäudeseite fliesst Wasser.
Eingangstür in der 2.Etage - immer hinein!
Ab nach oben! 2 Aufzüge stehen zur Verfügung.
Eingangsbereich Erdgeschoss. Los geht´s!
Lage
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 3.874,5 € |
| Warmmiete | 4.424,5 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
| Maklerprovision | 13831,97 |
| Kaution | 11623,50 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 369 m² |
| Bürofläche | 369 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einem Loftbüro, das mehr ist als nur eine Gewerbefläche.
Hier trifft industrieller Charme auf moderne Eleganz – direkt in bester Wasserlage am Europahafen in der Bremer Überseestadt.
Hohe Decken, sichtbare Betonträger, warme Echtholzdielen und großzügige Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert. Das offene Raumkonzept bietet Flexibilität für kreative Teams, ambitionierte Unternehmer oder innovative Agenturen, die nicht einfach nur arbeiten – sondern gestalten wollen.
Die Fläche verbindet Klarheit mit Charakter. Dunkle Akzentwände treffen auf helles Tageslicht, moderne Glaselemente sorgen für Transparenz und Struktur. Ob Besprechungszone, Open-Space-Arbeitsplätze oder repräsentativer Empfang – hier entsteht Raum für Produktivität und Wirkung.
Die Lage am Europahafen unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Urban, dynamisch, hochwertig – umgeben von moderner Architektur, Gastronomie und direkter Wasserlage. Ein Standort, der Eindruck hinterlässt – bei Kunden, Partnern und Mitarbeitenden.
Dieses Loft ist keine gewöhnliche Bürofläche.
Es ist ein Statement.
Hier trifft industrieller Charme auf moderne Eleganz – direkt in bester Wasserlage am Europahafen in der Bremer Überseestadt.
Hohe Decken, sichtbare Betonträger, warme Echtholzdielen und großzügige Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert. Das offene Raumkonzept bietet Flexibilität für kreative Teams, ambitionierte Unternehmer oder innovative Agenturen, die nicht einfach nur arbeiten – sondern gestalten wollen.
Die Fläche verbindet Klarheit mit Charakter. Dunkle Akzentwände treffen auf helles Tageslicht, moderne Glaselemente sorgen für Transparenz und Struktur. Ob Besprechungszone, Open-Space-Arbeitsplätze oder repräsentativer Empfang – hier entsteht Raum für Produktivität und Wirkung.
Die Lage am Europahafen unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Urban, dynamisch, hochwertig – umgeben von moderner Architektur, Gastronomie und direkter Wasserlage. Ein Standort, der Eindruck hinterlässt – bei Kunden, Partnern und Mitarbeitenden.
Dieses Loft ist keine gewöhnliche Bürofläche.
Es ist ein Statement.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Dielen |
| Fahrstuhl |
Die Bürofläche präsentiert sich in einem modernen, angenehm ruhigen Ausstattungsniveau und eignet sich durch ihre offene Wirkung ebenso wie durch klar abtrennbare Bereiche für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Als Bodenbelag ist durchgehend ein Holz Dielenboden ausgeführt, der den Räumen eine warme, professionelle Anmutung gibt. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit dunklen Rahmen sorgen für viel Tageslicht und eine klare, zeitgemäße Optik. Die Raumstruktur ermöglicht mehrere Arbeitsplätze sowie einen separierbaren Meeting Bereich; Glastrennwände und Türen unterstützen dabei eine transparente Zonierung. Für die technische Infrastruktur sind Kabeltrassen an der Decke sowie zahlreiche Steckdosen und Anschlusspunkte vorhanden. Die Decken sind im industriellen Stil gehalten, mit sichtbaren Installationen und einer geradlinigen Beleuchtung. Eine Teeküche ist integriert und mit Einbauzeile, Spüle, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Stauraum ausgestattet, ideal für den Büroalltag. Ein Flurbereich verbindet die Zonen und unterstützt eine effiziente Erschließung der Fläche.
Sonstige Informationen
- Loft Style Büro
- Echtholzdielen
- Elektrische Jalousinen
- EV Verkabelung
- Glasfaser
- Dusche
- Mitarbeiterküche
- Serverraum/Lager
- Studio bzw. großes Lager
- Echtholzdielen
- Elektrische Jalousinen
- EV Verkabelung
- Glasfaser
- Dusche
- Mitarbeiterküche
- Serverraum/Lager
- Studio bzw. großes Lager
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Objektstandort
28217 Bremen
- Bremen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28217 Bremen
- Bremen
Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld in der Bremer Überseestadt und bietet damit eine Adresse, die bei Kunden, Mitarbeitenden und Geschäftspartnern sofort professionell wirkt. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie einer guten Nahversorgung, was den Arbeitsalltag spürbar erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Haltestelle Konsul-Smidt-Straße mit Straßenbahn und Bus befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. So sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof unkompliziert angebunden.
Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Eine Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, wodurch sich regionale und überregionale Ziele zügig anfahren lassen. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für Termine mit auswärtigen Gästen und Geschäftsreisen attraktiv macht.
Für den Arbeitsalltag und die Außendarstellung bietet die Umgebung zusätzliche Pluspunkte: In der näheren Umgebung liegen der Speicher I als bekannte Adresse am Europahafen, der Schuppen Eins als markanter Anlaufpunkt sowie weitere Bürostandorte und Meetingmöglichkeiten wie Weserwork. Das schafft kurze Wege für Besprechungen, Netzwerktermine und Veranstaltungen.
Die Lage wird durch eine insgesamt hohe Erreichbarkeit und eine sehr gute Versorgung im direkten Umfeld abgerundet und unterstützt damit effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Haltestelle Konsul-Smidt-Straße mit Straßenbahn und Bus befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. So sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof unkompliziert angebunden.
Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar. Eine Autobahnauffahrt liegt in der Nähe, wodurch sich regionale und überregionale Ziele zügig anfahren lassen. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für Termine mit auswärtigen Gästen und Geschäftsreisen attraktiv macht.
Für den Arbeitsalltag und die Außendarstellung bietet die Umgebung zusätzliche Pluspunkte: In der näheren Umgebung liegen der Speicher I als bekannte Adresse am Europahafen, der Schuppen Eins als markanter Anlaufpunkt sowie weitere Bürostandorte und Meetingmöglichkeiten wie Weserwork. Das schafft kurze Wege für Besprechungen, Netzwerktermine und Veranstaltungen.
Die Lage wird durch eine insgesamt hohe Erreichbarkeit und eine sehr gute Versorgung im direkten Umfeld abgerundet und unterstützt damit effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 171 9363907 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Denis Struwe