Lichtdurchflutetes Premium-Office mit 2 Fensterfronten – repräsentativ & ruhig

Berner Str. 71 60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach, Hessen
Frei ab: nach Absprache
900 € Kaltmiete (netto)
14,52 € Preis/m² ca.
1,61 € NK/m²
Bürofläche
62 m²
Etage
2
Fahrstuhl
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.700 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche84 m²
Bürofläche62 m²
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutetes Eckbüro (60+ m²) – ehemalige Chef-Büros von Nestlé Deutschland
In der Berner Str. 71 bieten wir ein repräsentatives Eckbüro mit viel Tageslicht und großzügigem Schnitt. Ideal als Executive Office, Team-Office (4–10 Arbeitsplätze) oder Projektbüro. Professionelles Umfeld, ruhige Arbeitsatmosphäre und auf Wunsch flexible Laufzeiten.
Highlights: 60+ m², zwei Fensterseiten, repräsentativer Charakter, sofort verfügbar. Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten
Besichtigung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Oder Sie suchen mehr Fläche
Wunderschönes Eckbüro mit 75qm, sehr hell ab 1.200 Euro
Inkl. Strom, Internet, und sonstigen umlagerfähigen Kosten

Sie starten gerade durch, möchten sich professionalisieren oder suchen ein ruhiges Arbeitsumfeld? Bei uns finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine rundum sorglose Lösung für Ihr Business!

Unsere Einzelbüros bieten Ihnen:
- Exklusivität: Ihr eigener Raum, perfekt für konzentriertes Arbeiten.
- Gemeinschaft: Nutzen Sie moderne Gemeinschaftsflächen wie Flur, Küche und WCs – ideal für den kleinen Austausch zwischendurch.
- Flexibilität: Bürogrößen von 60m² bis 76m² – je nach Bedarf können Sie auch mehrere Büros anmieten oder verbinden.
- Rundum-Sorglos-Paket: Adresse, Internet, Telefon, Briefkasten – alles ist vorbereitet, sodass Sie direkt loslegen können!

Ein Gebäude mit Charakter
Das Gebäude wurde in den Neunzigerjahren von der Nestlé Pensionskasse mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet höchsten Komfort:
- Drei Gebäudeteile und zwei Aufzüge für besten Zugang
- Tiefgarage und Kellerräume
- Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse

Perfekte Lage in Frankfurt-Niedereschbach
Die Bürogemeinschaft befindet sich in der Berner Str. 71 im 2. OG, zentral im Gewerbegebiet Niedereschbach – optimal angebunden und dennoch ruhig.

Machen Sie sich keine Sorgen um lange Vorbereitungen – kommen Sie vorbei, ziehen Sie ein, und starten Sie durch. Bei uns arbeiten Sie flexibel und in angenehmer Atmosphäre.

Lassen Sie uns Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen!

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze68
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Modernste LED-Beleuchtung
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Berner Str. 71
60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von JAM - Immo Invest GmbH
0151 58818715
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0151 58818715

Weitere Angebote in Frankfurt