Praxisräume zu vermieten/Barrierefrei | Energieklasse B | Große Schaufenster

86551 Aichach, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.080 € Kaltmiete
1.280 € Warmmiete inkl. NK
17,00 € Preis/m²
3,16 € NK/m²
Bürofläche
63,3 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten 200 €
Mietpreis pro m²17 €
Warmmiete1.280 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63,3 m²
Bürofläche63,3 m²
Zimmer2
Stockwerk3
Baujahr2002
Verfügbar ab 01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Praxisräume in Aichach-Zentrum: Barrierefrei | Energieklasse B | Große Schaufenster
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive Praxisfläche von ca. 63,3 m² in bester, zentraler Lage von Aichach. Die Einheit besticht durch ihre Vielseitigkeit und ist dank des ebenerdigen Zugangs sowie der großen Schaufensterfront ideal als Praxis oder Beratungsstelle geeignet.
Ein besonderes Highlight ist die energetische Qualität des Gebäudes (Energieeffizienzklasse B), die Ihnen langfristig niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Arbeitsklima garantiert.
Die Highlights im Überblick:
Top-Lage: Direkt im belebten Zentrum von Aichach
Barrierefreiheit: Bequemer, ebenerdiger Zugang – ideal für Kundenverkehr und Patienten.
Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen bieten exzellente Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht.
Energieeffizient: Klasse B sorgt für nachhaltig niedrige Bewirtschaftungskosten.
Fläche: 63,3 m² – kompakt, effizient geschnitten und flexibel gestaltbar.
Ideal für:
Freie Berufe (Anwalt, Steuerberater, Versicherung)
Gesundheitswesen (Physiotherapie, Logopädie, Akustiker)
Dienstleister mit Bedarf an Laufkundschaft

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BarrierefreiJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum04. 02. 2019
Gültig bis03.02.2029
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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86551 Aichach – Bayern
Ansprechpartner/in: Frau Tatjana Gribl
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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