Der Preis-Leistungs-Sieger im Sachsen Park; Top-Büro 8,59€/m²kalt

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Walter-Köhn-Str. 2d 04356 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

2.569 € Kaltmiete (netto)

8,59 € Preis/m² ca.

4,81 € NK/m²

299,09 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.569 €
Nebenkosten	1440 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	299,09 m²
Bürofläche	299,09 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese Bürofläche ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die eine hochwertige, modern renovierte Fläche in einer Top-Gewerbelage zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und dank der optionalen Möbelübernahme sofort startklar sein möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertiger Zustand: Die Büroräume wurde im Juni 2024 frisch und hochwertig renoviert.

Offene Arbeitswelt: Modernes Open-Space-Konzept für maximale Flexibilität und Kommunikation.

Exklusive Küche: Eine neue, extra für die Fläche angefertigte Einbauküche ist vorhanden

Brandneuer, hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen.

Raumstruktur: Zwei helle, moderne Besprechungsräume mit eleganten Glastüren sowie ein separater Lagerbereich.

Zusätzlicher Mehrwert: Übernahme der NEUWERTIGEN Büroeinrichtung
Sparen Sie sich die aufwändige und teure Neubeschaffung! Es besteht die exklusive Möglichkeit, die gesamte hochwertige und neuwertige Büroeinrichtung (gekauft 2024) gegen eine faire Ablösesumme zu übernehmen:

Ergonomie pur: Höhenverstellbare Schreibtische (elektrisch) für gesunde Arbeitsplätze.

Komfort & Design: Hochmoderne Bürostühle (ergonomisch optimiert).

Besprechungs-Ensemble: Elegante Besprechungsmöbel mit hochwertigen Stühlen (aus stilvollem Filzstoff).

Stauraum: Praktische und designorientierte Sideboards im gesamten Open Space.

Ihr Vorteil: Sofortiger, reibungsloser Einzug in ein voll ausgestattetes und modernes Büro!

Energie

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

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Walter-Köhn-Str. 2d
04356 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche befindet sich in einer der attraktivsten Gewerbelagen im Norden von Leipzig: dem etablierten und dynamischen Sachsenpark. Diese Adresse ist der Inbegriff einer perfekten Infrastruktur und Erreichbarkeit:

Verkehrsgunst: Direkte Anbindung an die Autobahn A14 (Abfahrt Leipzig-Mitte bzw. Messegelände). Der Standort ist ideal für überregional tätige Unternehmen.

ÖPNV: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straßenbahn-Linie 16 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt gewährleisten (Haltestelle Neue Messe).

Flughafen-Nähe: Der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ) ist in ca. 15 Minuten bequem per Auto erreichbar.

Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zur Leipziger Messe und dem Congress Center Leipzig (CCL) sowie zahlreichen renommierten Unternehmen im Sachsenpark sorgt für ein professionelles und geschäftsförderndes Umfeld. Auch diverse gastronomische Angebote und das Sachsenparkhotel sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Interessiert? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.569 €
Nebenkosten	1440 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Randstad Deutschland GmbH & Co. KG

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0