EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gewerbebau aus dem Baujahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von rund 175 m², die sich in ca. 88 m² Büroflächen und ca. 87 m² Lagerflächen aufteilt. Der Lagerbereich ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar und eignet sich durch seine klare Geometrie, die vorhandene Hallenhöhe sowie die robuste Bodenbeschaffenheit ideal für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung, während die Stahlkonstruktion und der Industrieboden eine funktionale und langlebige Nutzbarkeit ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich der Verwaltungsbereich mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen, Teeküche sowie Flur- und Abstellbereichen. Die Büros wirken hell und freundlich, verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Administration, Disposition oder Kundenkontakt. Durch die Kombination aus Lager und Büro eignet sich die Einheit besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion, Logistik oder E-Commerce, die eine kompakte, gut nutzbare und wirtschaftlich sinnvolle Gewerbelösung suchen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.2.20
Endenergiebedarf Wärme: 242.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 148 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1990