Büro oder Praxis | Erstklassige Innenstadt-Lage direkt am Altmarkt

Marktstraße 1 08523 Plauen
Frei ab: sofort
980 € Kaltmiete
1.280 € Warmmiete inkl. NK
6,41 € Preis/m² ca.
1,96 € NK/m²
Nutzfläche
153 m²
Etage
1
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete980 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete1.280 €
Kaution 3 Kaltmieten
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche153 m²
Gesamtfläche153 m²
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1994
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sichern Sie sich eine erstklassige Geschäftsadresse in der „Ersten Reihe“ von Plauen. Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss der Marktstraße 1, direkt am historischen Altmarkt. Auf ca. 150 m² bietet diese Etage den perfekten Rahmen für Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz mit einer ruhigen, konzentrierten Arbeitsatmosphäre verbinden möchten.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre lichtdurchflutete Architektur und den einzigartigen Blick über das Panorama des Altmarkts und das Alte Rathaus. Durch die clevere Raumaufteilung und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für diskrete Beratungsräume, eine moderne Kanzlei, eine Facharztpraxis oder großräumige Management-Büros. Die erfolgreiche Historie des Standorts als exklusives Kosmetikstudio unterstreicht das enorme Potenzial für anspruchsvolle Dienstleistungskonzepte, bei denen sich Kunden und Klienten gleichermaßen wohlfühlen sollen.

Eingebettet in das architektonische Ensemble rund um das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Stadt, profitieren Sie von einer hochkarätigen Nachbarschaft aus Bankhäusern, gehobener Gastronomie und etablierten Institutionen. Die moderne Ausstattung mit abgehängten Decken, integrierter Beleuchtung und großen Isolierglasfenstern sorgt für ein professionelles Ambiente vom ersten Tag an. Die Marktstraße 1 ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Statement für Beständigkeit und Erfolg im Herzen der Spitzenstadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business dort zu positionieren, wo Plauen am schönsten ist

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen
KellerJa
Um- und Ausbau nach Mieterwunsch, je nach Nutzung und Laufzeit des Mietvertrages möglich.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis2021-05-31
EnergieeffizienzklasseB
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFern

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Marktstraße 1
08523 Plauen

Lage & Infrastruktur

Die Marktstraße 1 markiert eine der exklusivsten Geschäftsadressen in der Plauener Innenstadt. Direkt am Übergang zum historischen Altmarkt gelegen, positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der maximale Sichtbarkeit mit dem prestigeträchtigen Flair des Stadtzentrums vereint. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Rathaus, zu etablierten Dienstleistungsbetrieben, der Stadtgalerie und einer Vielzahl an Cafés sowie Einzelhändlern garantiert eine beständig hohe Passantenfrequenz und erstklassige Synergieeffekte. Für Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit ideal: Der zentrale ÖPNV-Knotenpunkt „Tunnel“ liegt nur etwa 200 Meter entfernt, während mehrere Parkhäuser in der direkten Umgebung eine komfortable Anreise mit dem PKW ermöglichen. Wer eine Adresse sucht, die Professionalität ausstrahlt und mitten im wirtschaftlichen sowie kulturellen Geschehen der Spitzenstadt liegt, findet in der Marktstraße 1 die perfekte Basis.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner/in: Herr Paul Lambein
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20, 04107 Leipzig

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