204 m² Bürofläche | klimatisiert & Parkplätze vor der Tür
1.635 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9462928
Objektnummer: 428083
Büro
Büro
Besprechungsraum
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Besprechungsraum
Grundriss
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.635 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 204,37 m² |
| Bürofläche | 204,37 m² |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Bürofläche für konzentriertes Arbeiten
Zur Vermietung steht eine funktionale, gut strukturierte Bürofläche mit ca. 204 m².
Die Einheit bietet ausreichend Platz für wachsende Teams, Projektarbeit und ruhiges Arbeiten – ohne Großstadttrubel, dafür mit klaren Strukturen.
Bürofläche (ca. 204,37 m²):
- Großzügige Bürofläche mit flexibler Nutzung
- Separates Büro (z. B. Leitung / Rückzug)
- Meetingraum
- Abstellraum
- Zwei separate Toiletten innerhalb der Einheit
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
- Teilweise vorhandene Einbauten
- Internetanschluss vorhanden
- Parkplätze direkt auf dem Gelände
Für wen geeignet?
Ideal für:
- Agenturen & Beratungen
- IT-, Software- oder Projektteams
- Vertriebs- oder Serviceteams
- Unternehmen, die funktionierende Fläche statt Prestige suchen
Sonstiges:
- Kurzfristig verfügbar
- Besichtigung unkompliziert möglich
Zur Vermietung steht eine funktionale, gut strukturierte Bürofläche mit ca. 204 m².
Die Einheit bietet ausreichend Platz für wachsende Teams, Projektarbeit und ruhiges Arbeiten – ohne Großstadttrubel, dafür mit klaren Strukturen.
Bürofläche (ca. 204,37 m²):
- Großzügige Bürofläche mit flexibler Nutzung
- Separates Büro (z. B. Leitung / Rückzug)
- Meetingraum
- Abstellraum
- Zwei separate Toiletten innerhalb der Einheit
Ausstattung:
- Klimaanlage
- Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
- Teilweise vorhandene Einbauten
- Internetanschluss vorhanden
- Parkplätze direkt auf dem Gelände
Für wen geeignet?
Ideal für:
- Agenturen & Beratungen
- IT-, Software- oder Projektteams
- Vertriebs- oder Serviceteams
- Unternehmen, die funktionierende Fläche statt Prestige suchen
Sonstiges:
- Kurzfristig verfügbar
- Besichtigung unkompliziert möglich
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Barrierefrei |
Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Großzügige Hauptfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Open Space, Teamarbeitsplätze, Projektbereiche)
Separates Büro – ideal für Geschäftsleitung, vertrauliche Gespräche oder fokussiertes Arbeiten
Eigener Meetingraum
Praktischer Abstellraum
Zwei separate Toiletten innerhalb der Einheit
Die Fläche ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl Teamarbeit als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Teilweise vorhandene Einbauten
Internetanschluss vorhanden
Parkplätze direkt auf dem Gelände
Zwei zusätzliche Garagen
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind dadurch komfortabel zugänglich.
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Großzügige Hauptfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Open Space, Teamarbeitsplätze, Projektbereiche)
Separates Büro – ideal für Geschäftsleitung, vertrauliche Gespräche oder fokussiertes Arbeiten
Eigener Meetingraum
Praktischer Abstellraum
Zwei separate Toiletten innerhalb der Einheit
Die Fläche ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl Teamarbeit als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattung im Überblick
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Teilweise vorhandene Einbauten
Internetanschluss vorhanden
Parkplätze direkt auf dem Gelände
Zwei zusätzliche Garagen
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind dadurch komfortabel zugänglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
tempus ABC Personal GmbH i. L.
Wiesenstraße 7
D-89537 Giengen
Amtsgericht Ulm, HRB 740684
Geschäftsführerin: Elfi Knoblauch
USt-ID: DE335206432
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
tempus ABC Personal GmbH i. L.
Wiesenstraße 7
D-89537 Giengen
Amtsgericht Ulm, HRB 740684
Geschäftsführerin: Elfi Knoblauch
USt-ID: DE335206432
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89537 Baden-Württemberg - Giengen an der Brenz
- Baden-Württemberg
Die Bürofläche befindet sich im Industriegebiet von Giengen an der Brenz. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Autobahn A7 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, darunter Kaufland, Aldi, OBI, Deichmann, AWG, Deutsche Post, das Fitnessstudio FitYou sowie Bäcker Gnaier. Mehrere Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause.
Das Büro liegt im Erdgeschoss in ruhiger Lage. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Grünflächen sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Unternehmen ATEC befindet sich ein weiterer Gewerbemieter im Gebäude.
Der Standort eignet sich ideal für Beratungen, Agenturen, Start-ups oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Die Autobahn A7 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, darunter Kaufland, Aldi, OBI, Deichmann, AWG, Deutsche Post, das Fitnessstudio FitYou sowie Bäcker Gnaier. Mehrere Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause.
Das Büro liegt im Erdgeschoss in ruhiger Lage. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Grünflächen sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Unternehmen ATEC befindet sich ein weiterer Gewerbemieter im Gebäude.
Der Standort eignet sich ideal für Beratungen, Agenturen, Start-ups oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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