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BUERO.Center | Günstiges Einzelbüro mit 31,31 m²

395 €
Kaltmiete
395 €
Kaltmiete (netto)
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453725 Objektnummer: 290/G01/E5/Eh6
Ansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss Elsterstraße EG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 395 €
Kaltmiete (netto) 395 €
Nebenkosten 165 €
Mietpreis pro m² 9,75 €
Maklerprovision provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 31,31 m²
Bürofläche 31,31 m²
Fläche teilbar ab 31,31 m²
Zimmer 1
Baujahr 1920
Verfügbar ab 01.12.25

Beschreibung der Immobilie

Das BUERO.Center befindet sich im Erdgeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 14 Räume im Erdgeschoss und einer Gemeinschaftsküche und weitere Nebenflächen im Gartengeschoss. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Die Mietflächen verfügen über teilweise Wasseranschlüsse in den Räumen, eine Cat7 Verkabelung. Die Betriebskosten inklusive Strom werden pauschal abgerechnet. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden.

Aktuell stehen folgende Büros zur Verfügung welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können:

- Büro 1 mit 27,21 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 3 mit 31,31 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 395,00EUR netto zzgl. BKP 165EUR zzgl. MwSt.
- Büro 10-11 mit 38,14 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 475,00EUR netto zzgl. BKP 226EUR zzgl. MwSt.
- Büro 13 mit 39,39 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche | 535,00EUR netto zzgl. BKP 220EUR zzgl. MwSt.
- Büro 15 bis 300 m² im Gartengeschoss 9,75EUR / m²

Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus "Thomasium" zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden. Weitere Archivflächen können angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis richtet sich je nach Lage der Mietfläche im Objekt, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 9,75 - 10,75 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Übergabe im bestehende Zustand für einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Aus und Umbaumaßnahmen sind gesondert zu vereinbaren.
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Objektstandort
Elsterstraße 8a
04109 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Das villenartige Gebäude des BUERO.CENTER´s befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhof inmitten der Leipziger Innenstadt parallel zur Gottschedstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sowie sämtliche Mittel des öffentlichen Verkehrsbetriebes. Als auch die Anbindung an die B2 und den anliegenden Autobahnanschlüssen.

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Über den Anbieter

BUERO.IMMOBILIEN GmbH & Co KG
Markt 9
04109 Leipzig
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Ansprechpartner/in
Team Vermietung
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