Attraktives Maisonette-Ladengeschäft in der Freiburger-Altstadt, Schusterstraße

Maisonnete-Ladengeschäft mit ca. 130m2 in der Innenstadt, Schusterstraße 34/36.

Die bis Ende Januar als Ladengeschäft genutzten Gewerberäume sind aufgeteilt auf zwei Etagen
und verfügen über ebenfalls zwei Zugänge, wobei primär der Eingang im Erdgeschoss für Kundenverkehr genutzt wurde.

Im Erdgeschoss mit einem Verkaufsraum und separaten Büroraum sowie einer repräsentativen Treppe als Stilelement
welche ins 1. Obergeschoss und den größten Raum führt, weiter vorhanden ist ein Schallschutz-isolierten-Raum aus Zeiten
der Nutzung druch einen Hörgeräteakustiker, weiter gibt es eine Teeküche sowie WC.

Zugehörig zur Gewerbeeinheit sind im Durchgang zur Augustinergasse 3 große Werbefenster welche innen individuell gestaltet und dekoriert werden können.

Kaltmiete: EUR 2.000,-
Nebenkostenvorauszahlung Heizung/Warmwasser: EUR 160,-
Nebenkostenvorauszahlung Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Kontoführung, Verwaltung: EUR 105,-
Umsatzsteuer derzeit 19%: EUR 430,35
Gesamtmiete: EUR 2695,35
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: EUR 6.000,-

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Fahrstuhl

Kaution: 6.000,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988


Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.