Attraktives Maisonette-Ladengeschäft in der Freiburger-Altstadt, Schusterstraße
2.000 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 9452198
Objektnummer: 14828
Ansicht von Außen
Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
Treppe
Raum 1OG
Raum 1OG
Raum 1OG
Akustikraum 1OG
Teeküche
WC
Aufzug
Umgebung
Zuweg von der Schusterstraße aus
Zuweg von de Schusterstraße aus
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Blick von der Augustinergasse aus
Werbefenster
Blick in den Innenhof
Außentreppenhaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Kaution | 6.000,00 € € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Ladenfläche | 130 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Beschreibung der Immobilie
Maisonnete-Ladengeschäft mit ca. 130m2 in der Innenstadt, Schusterstraße 34/36.
Die bis Ende Januar als Ladengeschäft genutzten Gewerberäume sind aufgeteilt auf zwei Etagen
und verfügen über ebenfalls zwei Zugänge, wobei primär der Eingang im Erdgeschoss für Kundenverkehr genutzt wurde.
Im Erdgeschoss mit einem Verkaufsraum und separaten Büroraum sowie einer repräsentativen Treppe als Stilelement
welche ins 1. Obergeschoss und den größten Raum führt, weiter vorhanden ist ein Schallschutz-isolierten-Raum aus Zeiten
der Nutzung druch einen Hörgeräteakustiker, weiter gibt es eine Teeküche sowie WC.
Zugehörig zur Gewerbeeinheit sind im Durchgang zur Augustinergasse 3 große Werbefenster welche innen individuell gestaltet und dekoriert werden können.
Kaltmiete: EUR 2.000,-
Nebenkostenvorauszahlung Heizung/Warmwasser: EUR 160,-
Nebenkostenvorauszahlung Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Kontoführung, Verwaltung: EUR 105,-
Umsatzsteuer derzeit 19%: EUR 430,35
Gesamtmiete: EUR 2695,35
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: EUR 6.000,-
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++
Die bis Ende Januar als Ladengeschäft genutzten Gewerberäume sind aufgeteilt auf zwei Etagen
und verfügen über ebenfalls zwei Zugänge, wobei primär der Eingang im Erdgeschoss für Kundenverkehr genutzt wurde.
Im Erdgeschoss mit einem Verkaufsraum und separaten Büroraum sowie einer repräsentativen Treppe als Stilelement
welche ins 1. Obergeschoss und den größten Raum führt, weiter vorhanden ist ein Schallschutz-isolierten-Raum aus Zeiten
der Nutzung druch einen Hörgeräteakustiker, weiter gibt es eine Teeküche sowie WC.
Zugehörig zur Gewerbeeinheit sind im Durchgang zur Augustinergasse 3 große Werbefenster welche innen individuell gestaltet und dekoriert werden können.
Kaltmiete: EUR 2.000,-
Nebenkostenvorauszahlung Heizung/Warmwasser: EUR 160,-
Nebenkostenvorauszahlung Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Kontoführung, Verwaltung: EUR 105,-
Umsatzsteuer derzeit 19%: EUR 430,35
Gesamtmiete: EUR 2695,35
Mietbeginn: 01.02.2026
Kaution: EUR 6.000,-
Der Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte den entsprechenden Suchauftrag aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++
Ausstattungsmerkmale
| Fahrstuhl |
+ Ladengeschäft in der City
+ Räume über 2 Etagen
+ Schaufenster + Werbeflächen im Durchgang zur Augustinergasse
+ Räume über 2 Etagen
+ Schaufenster + Werbeflächen im Durchgang zur Augustinergasse
Sonstige Informationen
Kaution: 6.000,00 EUR
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988
Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektstandort
79098 Freiburg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79098 Freiburg
- Baden-Württemberg
Die Geschäftsräume befinden sich in der Schusterstraße, mitten im Herzen von Freiburg und nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt sowie vom historischen Münster.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts:
Die Fußgängerzone, mit Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen Freiburg, in der Altstadt ist in etwa 5 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof in rund 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts:
Die Fußgängerzone, mit Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen Freiburg, in der Altstadt ist in etwa 5 Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof in rund 10 Gehminuten bequem erreichbar.
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Über den Anbieter
HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH
Oberau 79
79102 Freiburg
Kontakt
| Telefon | (0761) 7 33 33-7 |
| Mobil | - |
| Fax | (0761) 7 33 33-35 |
| Website | www.freiburg.homecompany.de |
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