Helle moderne Büroflächen (Lager) insgesamt ca. 300 m²

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen. Große Fensterfronten (Isolierglasfenster) geben den Räumen viel Helligkeit.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie die Sanitärräume bestehend aus 2 Toiletten und einer Dusche. Die Küche ist neuwertig.
Alle Büros und Nebenräume wurden generalsaniert. Die Ausstattungen befinden sich auf technisch neuestem Stand.
Elektrische Anschlüsse sind in ausreichend dimensionierten Kabelkanälen installiert. Eine Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden.
Die Räume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Beleuchtung erfolgt über energiesparende LED-Lampen.

Das komplette Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist.

ECKDATEN:
Mietobjekt: Bürofläche auf 2 Etagen EG und OG
Mietgesamtfläche: ca. 300 m²
(Erdgeschoss und Obergeschoss haben jew. 150 m²)
Parkfläche: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.650,00 € netto
Nebenkosten: ca. 430,00 € netto/Monat (Stand 2023)
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
bezugsfrei: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
kürzere Mietdauer möglich (bspw. als Übergangslösung)

AUSSTATTUNG:
Boden: Teppichboden (Filz)
Beleuchtung: LED
Kabelkanäle: für elektrische Anschlüsse
Netzwerk: Infrastruktur vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Gas
Versorgung: Das Büro wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Kosten hierfür und für Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Strom (der Mieter schließt einen Direktvertrag mit dem Versorger ab)
barrierefrei: nein

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Matrix GmbH
Neckarstr. 52
71065 Sindelfingen
Tel: 07031 460363
E-Mail: info@matrix-immo.eu
Matrix GmbH
Vertretungsberechtigter:
Andreas Iser und Thomas Iser
Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744357
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288302117

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