KLASSE BÜRO - TRAUMHAFTE GRÜNANLAGEN - SUPERPREIS

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81377 München

Frei ab: 01.04.2026

12,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

834 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	3.450 m²
Bürofläche	834 m²
Fläche teilbar ab	355 m²
Stockwerk	3
Baujahr	1990
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieser repräsentative, fünfgeschossige Bürokomplex beeindruckt mit zwei sehr anspruchsvollen Haupteingängen und einladenden Eingangsbereichen mit aufwändiger Stahlkonstruktion. Die Treppenhäuser sind mit viel Granit und Edelstahl gestaltet und verfügen jeweils über drei große Personenaufzüge. Großzügige Grüngürtel und attraktiv bepflanzte Innenhöfe mit einer Teichlandschaft laden zu kreativen Pausen ein. Die funktionalen, hellen Büroflächen werden nach Mieterwunsch renoviert und bieten: CAT 5-Verkabelung, Hohlraumboden mit Bodentanks / Fensterkanälen, Be- und Entlüftung, außenliegenden Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge, Küche und getrennte WCs. TG-Plätze à € 80,00 sowie Lager- und Archivflächen à € 8,00 sind anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Renovierung, Raumaufteilung und Boden nach Mieterwunsch: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Anforderungen.
CAT 5-Verkabelung: Moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur.
Hohlraumboden mit Bodentanks / Fensterkanälen: Effiziente und flexible Verkabelungslösungen.
Be- und Entlüftung: Sicherstellung eines angenehmen Raumklimas.
Außenliegender Sonnenschutz: Effektiver Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
Hochwertige Bodenbeläge: Elegantes und ansprechendes Design.
Küche: Funktionale und stilvolle Ausstattung.
Getrennte WCs: Komfort und Bequemlichkeit für Mieter und Besucher.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 04. 2020
Gültig bis	23.04.2030
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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81377 München

Lage & Infrastruktur

Der Standort zwischen Westpark und Heimeranplatz bietet eine perfekte Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring an das gesamte Stadtgebiet sowie die Autobahnen nach Lindau, Garmisch und Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Westpark. Am nur 4 Gehminuten entfernten Heimeranplatz findet man eine perfekte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Ärztehaus, Apotheken, Bankfilialen, Dienstleistungsunternehmen und Hotels. MVV: S-Bahn, U-Bahn und Busanschluss "Heimeranplatz" sind fußläufig schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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