36 Zimmer, Sonnenterrasse, Ruhe und Grün ...

Südost-Zufahrt zum Parkplatz auf der Gartenseite

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09648 Mittweida

850.000 € Kaufpreis

387 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	387 m²
Gesamtfläche	1.335 m²
Grundstücksfläche	3.690 m²
Gastrofläche	948 m²
Etagen	3
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie wollen sofort loslegen? Herzlich Willkommen - steigen Sie in den laufenden Geschäftsbetrieb ein!

Dieses Objekt ist in Betrieb, hier besteht kein Renovierungsbedarf und Sie müssen auch kein Inventar besorgen - alles ist da, alles ist im Kaufpreis enthalten.

Sie erwarten 36 elegant und gemütlich eingerichtete Zimmer, sämtlich mit TV, Radio und WLAN, natürlich mit WC und Dusche/Wanne, zum Teil sogar mit Wasserbetten. Hier gibt es sowohl Raucher- als auch Nichtraucher-Zimmer, eine Bar, eine Sonnenterrasse, einen Tagungsraum für etwa 40 Personen, einen kostenfreien Gäste-PC mit Internetzugang, dazu Sauna und Solarium. Wenn Sie möchten, können Sie auch das Restaurant wieder eröffnen, aktuell wird das Hotel als Pension betrieben, da braucht es kein Restaurant.

Ach, beinahe hätten wir es vergessen: Was bestimmt den Preis einer Immobilie? Richtig - 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage. Und auch da werden Sie zufrieden sein: Unser Hotel liegt mitten in Sachsen, unweit der Autobahn, ruhig und grün.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich

Baukörper
- ein Wohnblock aus DDR-Zeiten wurde 1991 zu einem Hotel umgebaut und erhielt einen Anbau mit Rezeption, Bar, Frühstücksraum und Tagungsraum

Gastroflächen
- Dachgeschoss: ca. 197,5 m² (8 Doppel-, 2 Einzelzimmer)
- Erdgeschoss: ca. 235,5 m² (12 Doppel-, 1 Einzelzimmer)
- Obergeschoss: ca. 235,5 m² (12 Doppel-, 1 Einzelzimmer)
- Gartengeschoss: ca. 140 m² mit Rezeption, Bar und Frühstücksraum, ca. 140 m² Tagungsraum (bis 60 Personen)
- Kellergeschoss: ca. 300 m² mit Küche, Bierkeller, Lager, Personal, Toiletten, Technikräumen, Waschen, Trocknen, Wohnen

Heizanlage (Erdgas)
- 2005

Nebengebäude
- ca. 250 m² Büro

Inventar
- im Kaufpreis enthalten

Parkplätze
- kostenfrei

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)	1960,1991
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09648 Mittweida

Lage & Infrastruktur

Dieses ruhig gelegene Hotel ist vor allem für Reisende interessant, die zwischen Dresden und Chemnitz nahe der Bundesautobahn A4 übernachten möchten, denn die Abfahrt Hainichen ist nur 3,5 km entfernt. Das werden sowohl Geschäftsreisende an der neuen europäischen Wirtschaftsachse sein, die von Frankfurt am Main über Erfurt, Weimar, Jena, Dresden, Chemnitz, Bautzen, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Aber auch Touristen, die Sachsen erkunden möchten, werden dieses Hotel wegen seiner zentralen Lage im Freistaat zu schätzen wissen. Darunter werden viele sein, die sich für die nur acht Kilometer entfernte Talsperre Kriebstein mit ihrer malerischen Burg (www.burg-kriebstein.eu) im wunderschönen Zschopautal interessieren, das den Fichtelberg (1.200 m) mit der Freiberger Mulde verbindet (www.erzgebirge.de/tour/fernwanderweg/zschopautal-wanderweg/2806228.html).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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- Vorname
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- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	850.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 3530670
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744