Ihre große Büro/Praxisfläche in exponierter Lage von Mittel-Meiderich bis zu 485m²
3.700 €
Kaltmiete
3.700 €
Kaltmiete (netto)
5.050 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9441340
Objektnummer: 25AL004BP
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Treppe
EG
Büro 1 - EG
Büro 2 - EG
Büro 3 - EG
Nebeneingang
Treppe
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Damen-WC
Damen-WC
Herren-WC
Küche
Büro 1 - OG
Flur
Tresor
Grundriss EG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 3.700 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.700 € |
| Warmmiete | 5.050 € |
| Nebenkosten | 1350 € |
| Mietpreis pro m² | 7,63 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 485 m² |
| Bürofläche | 485 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-05-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieverbrauchkennwert | 104.40 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Filiale der Deutschen Bank. Das Objekt hat zwei Eingänge und teilt sich auf in eine große Empfangs- und Beratungs-Fläche im Erdgeschoss, mit 4 angrenzenden abgeschlossenen Büroräumen und einer weiteren Bürofläche mit Küche/Sozialraum, Toiletten und 2 weiteren Büroräumen im 1.OG
Diese Ebene können Sie sowohl aus der Erdgeschossfläche wie aber auch aus dem separaten Treppenhaus erreichen.
Ein Kellergeschoss mit Toiletten und Bankschließfächern ist auch vorhanden.
Das Objekt hat eine sehr gute Sichtlage und eignet sich für verschiedene Dienstleister oder medizinische Berufe aus dem dem Heil und Pflegedienst.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Diese Ebene können Sie sowohl aus der Erdgeschossfläche wie aber auch aus dem separaten Treppenhaus erreichen.
Ein Kellergeschoss mit Toiletten und Bankschließfächern ist auch vorhanden.
Das Objekt hat eine sehr gute Sichtlage und eignet sich für verschiedene Dienstleister oder medizinische Berufe aus dem dem Heil und Pflegedienst.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Keller |
Böden: Fliesen und Teppich
Beleuchtung: Halogenleuchten
Heizung: Klassische Radiatoren
Fenster und Türen: Isolierverglasung
Netzwerkverkabelung vorhanden
Beleuchtung: Halogenleuchten
Heizung: Klassische Radiatoren
Fenster und Türen: Isolierverglasung
Netzwerkverkabelung vorhanden
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objektstandort
47137 Duisburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47137 Duisburg
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Duisburger Stadtteil Mittel-Meiderich angrenzend zur Einkaufsstrasse und profitiert von einer zentralen, gut angebundenen Lage. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Gewerbenutzung geprägt und bietet ein angenehmes, urbanes Umfeld für ein Büro. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59, A42 und A3 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar – die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Oberhausen und Düsseldorf.
Die Kombination aus zentraler Stadtteillage, sehr guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen urbanen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsbetriebe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59, A42 und A3 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar – die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Oberhausen und Düsseldorf.
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Über den Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
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| Telefon | 004928418899615 |
| Mobil | 004915144006691 |
| Fax | 004928418899610 |
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Ansprechpartner/in
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer