Ratingen | repräsentative Büroflächen | Tiefgaragenstellplätze

immobilien.de Nr.: 9440453 Objektnummer: 1826_001
©Montano Real Estate GmbH
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Grundriss 5.OG 277 m²
Grundriss 1.OG 864 m²
Grundriss EG 922 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 13,5 €
Maklerprovision Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 277 m²
Bürofläche 277 m²
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Das fünfgeschossige Gebäude, in zentraler Lage des bekannten Ratinger
„Schwarzbachquartiers“, in 40882 Ratingen wurde im Jahr 2004/2005 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt knapp 5.323 m² Gesamtmietfläche. Der Eingangsbereich der Liegenschaft ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über 70 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich dabei durch die Natursteinfassade, einen hohen Anteil an Glaselementen, Bauteilkühlung und Hohlraumboden in den Büros und dem begrünten Dach aus. Zusätzlich gibt es einen zentralen Empfangsbereich für alle Mieter des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Naturstein-/Metall Fassade,Repräsentativer Eingangsbereich,Aussen-Sonnenschutz,Teppichboden,Teeküchenanschluss,Kühldecken,BAP-Leuchten,Hohlraumboden,Raumaufteilung flexibel,Kantine,2 Personenaufzüge,Alu-/Thermopanefenster,WC-Einheiten getrennt,Cat 7 Verkabelung

Sonstige Informationen

Bus / Straßenbahn: 3 Minuten Gehzeit
S-Bahn-Station: 2 Minuten Gehzeit
Autobahn: Zubringer zur A3 / A44: 2 Minuten Fahrzeit
Flughafen: 10 Minuten Fahrzeit
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Objektstandort
40882 Ratingen

Lage & Infrastruktur

Ratingen-Ost, bzw. das Schwarzbachquartier zählt zu Europa größtem zusammenhängenden, flughafennahem Büroquartier. Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal angeschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52 und A59 ist Ratingen an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet angebunden. Die ideale infrastrukturelle Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und den Bahnverkehr ist kennzeichnend für die Dynamik des Standorts. Düsseldorf lässt sich über den direkt am Gewerbegebiet gelegenen S-Bahnhof „Ratingen-Ost“ innerhalb von nur 5 Minuten erreichen. Der Flughafen Düsseldorf kann via PKW über die A44 in nur 10 Minuten angefahren werden. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in dem unmittelbaren Umfeld vorhanden. Somit verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die ideale Anbindung an sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen DUS International, als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

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Über den Anbieter

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Hohe Straße 8-10
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