Hotel - Ärztehaus - Bordinghouse I Top-gepflegtes Immobilie in bester Lage – Diskreter Verkauf, Richtung Köln

Hotel - Ärztehaus - Bordinghouse I
Modernes Hotel in Top-Lage nahe Köln – Ideal für Geschäftsreisende und Touristen

Diskreter Verkauf – die Adresse wird nur bei konkretem Interesse im weiteren Verlauf bekannt gegeben
Kaufpreis von 2.9 Mio auf 2.65 Mio gesenkt

Zum Verkauf: Neuwertiges Hotel in hervorragendem Zustand

Gebäudestruktur und Ausstattung:
- Bauabschnitt 1: 2009
- Bauabschnitt 2: 2021

Zimmer und Ausstattung:
- Insgesamt mindestens 23 individuell gestaltete Zimmer:
- Einzelzimmer
- Doppelzimmer
- Familienzimmer
- Klimaanlagen in nahezu allen Zimmern für optimalen Komfort
- 3-fach verglaste Fenster für exzellente Schalldämmung und hohe Energieeffizienz

Sicherheit und Komfort:
- Kameraüberwachung auf dem gesamten Hotelgelände
- Elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle, Hotel ist rundum eingezäunt
- Neuwertiger Zustand, sowohl in Substanz als auch in Ausstattung

Besondere Ausstattung:
- Moderne Rezeption mit dahinterliegendem Büroraum
- Neue Photovoltaikanlage (Leistung: 108 kW, Speicher: 40 kWh) für nachhaltige Energieversorgung
- Großer, moderner Frühstücksraum mit großzügigen Platzverhältnissen, Kamin und angenehmer Atmosphäre, ideal für entspannte Frühstücke oder Geschäftstermine

Lage des Hotels bei Köln:
- Direkte Anbindung an die Autobahn: 2 Minuten
- Bahnhof: 5 Minuten
- Kölner Messe: ca. 15-20 Minuten Fahrt
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 15-20 Minuten Fahrt
- Bushaltestelle: 1 Minute entfernt

Potenzial:
- Die zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung bieten enormes Potenzial, die Auslastung des Hotels erheblich zu steigern. Ideal für Geschäftsreisende, Touristen, Messen, Veranstaltungen und Kongresse.

Zimmer & Ausstattung:
- Klimatisierte Zimmer
- Nichtraucherhotel
- Familienzimmer (auf Anfrage)
- Terrasse

Gastronomie & Services:
- Picknickbereich
- Minimarkt vor Ort
- Privater Check-in/-out

Business & Events:
- Konferenz- und Veranstaltungsräume

Parken & WLAN:
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ort
- WLAN inklusive

Sicherheit:
- Videoüberwachung im Außenbereich
- Rauchmelder
- Feuerlöscher

Barrierefreiheit:
- Rollstuhlgerecht
- Behindertenfreundlich
- Behindertengerechte Parkplätze

Diskreter Verkauf – weitere Informationen auf Anfrage.