Top-gepflegtes Hotel in bester Lage – Diskreter Verkauf, Richtung Köln

Hotel - Ärztehaus - Bordinghouse I
Modernes Hotel in Top-Lage nahe Köln – Ideal für Geschäftsreisende und Touristen

Diskreter Verkauf – die Adresse wird nur bei konkretem Interesse im weiteren Verlauf bekannt gegeben
Kaufpreis von 2.9 Mio auf 2.65 Mio gesenkt

Zum Verkauf: Neuwertiges Hotel in hervorragendem Zustand

Gebäudestruktur und Ausstattung:
- Bauabschnitt 1: 2009
- Bauabschnitt 2: 2021

Zimmer und Ausstattung:
- Insgesamt mindestens 23 individuell gestaltete Zimmer:
- Einzelzimmer
- Doppelzimmer
- Familienzimmer
- Klimaanlagen in nahezu allen Zimmern für optimalen Komfort
- 3-fach verglaste Fenster für exzellente Schalldämmung und hohe Energieeffizienz

Sicherheit und Komfort:
- Kameraüberwachung auf dem gesamten Hotelgelände
- Elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle, Hotel ist rundum eingezäunt
- Neuwertiger Zustand, sowohl in Substanz als auch in Ausstattung

Besondere Ausstattung:
- Moderne Rezeption mit dahinterliegendem Büroraum
- Neue Photovoltaikanlage (Leistung: 108 kW, Speicher: 40 kWh) für nachhaltige Energieversorgung
- Großer, moderner Frühstücksraum mit großzügigen Platzverhältnissen, Kamin und angenehmer Atmosphäre, ideal für entspannte Frühstücke oder Geschäftstermine

Lage des Hotels bei Köln:
- Direkte Anbindung an die Autobahn: 2 Minuten
- Bahnhof: 5 Minuten
- Kölner Messe: ca. 15-20 Minuten Fahrt
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 15-20 Minuten Fahrt
- Bushaltestelle: 1 Minute entfernt

Potenzial:
- Die zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung bieten enormes Potenzial, die Auslastung des Hotels erheblich zu steigern. Ideal für Geschäftsreisende, Touristen, Messen, Veranstaltungen und Kongresse.

Zimmer & Ausstattung:
- Klimatisierte Zimmer
- Nichtraucherhotel
- Familienzimmer (auf Anfrage)
- Terrasse

Gastronomie & Services:
- Picknickbereich
- Minimarkt vor Ort
- Privater Check-in/-out

Business & Events:
- Konferenz- und Veranstaltungsräume

Parken & WLAN:
- Kostenlose Parkplätze direkt vor Ort
- WLAN inklusive

Sicherheit:
- Videoüberwachung im Außenbereich
- Rauchmelder
- Feuerlöscher

Barrierefreiheit:
- Rollstuhlgerecht
- Behindertenfreundlich
- Behindertengerechte Parkplätze

Diskreter Verkauf – weitere Informationen auf Anfrage.

Boden

Estrich, Fliesen, Granit, Laminat, Stein

Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage.

Kai Krazeise
Immobilienmakler

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