Geeignet für Physiotherapie/Arzt/Büro Sofort FREI

1.950 €
Kaltmiete
2.300 €
Warmmiete
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420238 Objektnummer: 5525#r137QQ
IMG-20250515-WA0039
Flur
Küche
WC 1
WC 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 7
Flur Treppenhaus
grundriss OG

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.950 €
Warmmiete 2.300 €
Nebenkosten 350 €
Kaution 5750

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 196 m²
Zimmer 7
Baujahr 1998
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 10. 2025
Gültig bis 29.10.2035
Energieverbrauchkennwert 97.9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie besteht aus Gewerbeflächen, die im Jahr 1998 erbaut wurden. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 5 Zimmer (variabel) zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht ein reibungsloses Arbeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts und der ansprechenden Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in die Etagen integriert ist. Des Weiteren sind alle Bodenbeläge in den Räumen mit Teppichenboden ausgestattet, welcher für ein angenehmes Arbeitsgefühl sorgt. Dies schafft eine gemütliche arbeits Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Die Räume sind für Ihre Zwecke individuell gestaltbar. Klimaanlage ist vorhanden.
Zu jeder Etage gehören getrennte Toiletten für Damen und Herren, sowie eine sep. Küche. Aufzug vorhanden.
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Objektstandort
76149 Karlsruhe

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Über den Anbieter

Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4
76149 Karlsruhe
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Herrn Gunter Merz

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