Ladenfläche an der East Side Gallery zu mieten

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Hedwig-Wachenheim-Str. 14 10243 Berlin

Frei ab: 01.12.2025

2.630 € Kaltmiete (netto)

30,01 € Preis/m²

6,40 € NK/m²

87,64 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.630 €
Kaltmiete (netto)	2.630 €
Nebenkosten	561 €
Mietpreis pro m²	30,01 €
Kaution	3 Warmmieten
Maklerprovision	provisionsfreie Vermietung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	87,64 m²
Ladenfläche	87,64 m²
Verkaufsfläche	87,64 m²
Zimmer	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.12.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche profitiert von einer hochfrequentierten Lage, die sowohl von Touristen als auch von Besuchern der nahegelegenen Uber Arena stark frequentiert wird. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Hotels, Bürogebäude und Restaurants, was für eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz und attraktives Geschäftsumfeld sorgt.

Ausstattungsmerkmale

- Neubau
- Büro und Geschäftshaus
- Zwei Toilette
- Estrichboden
- Offene Küche
- Starkstrom Anschluss vorhanden
- offene Decke
- Große Schaufensterfront
- Zentralheizung
- Keine Gastronomie gewünscht

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	28. 09. 2018
Gültig bis	09-2028
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	98
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Hedwig-Wachenheim-Str. 14
10243 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Ladengeschäft was zu mieten wäre liegt in unmittelbarer Nähe zur Uber Arena, East Side Gallery und der East Side Mall entfernt.
Der S und U- Bahnhof Warschauer Str. ist 5 min entfernt.