Loft-Büro 130m² + Garten | Flexibel nutzbar | Böblingen provisionsfrei
980 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9418996
Objektnummer: 402228
Hauptraum
Hauptraum
Aussenbereich / Pausenbereich
Vorgarten
Hauptraum
Chefbüro bzw. Besprechungsraum
Aufgang zum Büro mit Stauraum
Kleine Küchenzeile
Serverschrank mit Netzwerk
WC-Bereich mit 2 Kabinen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 3.480 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/402228/
Wir vermieten eine außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 130 m² in Böblingen – ideal für alle, die Wert auf flexible Raumgestaltung und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.
Das Highlight: Ein großer, offener Hauptraum mit Loft-Charakter, der sich perfekt als Open-Space-Büro eignet und flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein separates, helles Zimmer zur Verfügung – ideal als Chef-Büro, Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein gepflegter Garten mit Möglichkeit zur Mitbenutzung bietet Ihrem Team die Möglichkeit für Pausen im Freien oder Team-Events – ein echter Mitarbeiter-Benefit, den Sie selten finden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mischgebäudes und wurden zuletzt erfolgreich von einer Personalberatung genutzt. Sie eignen sich hervorragend für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen, Beratungen, Kanzleien oder kreative Teams.
Wir vermieten eine außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 130 m² in Böblingen – ideal für alle, die Wert auf flexible Raumgestaltung und ein besonderes Arbeitsumfeld legen.
Das Highlight: Ein großer, offener Hauptraum mit Loft-Charakter, der sich perfekt als Open-Space-Büro eignet und flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Zusätzlich steht ein separates, helles Zimmer zur Verfügung – ideal als Chef-Büro, Besprechungsraum oder für konzentriertes Arbeiten.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein gepflegter Garten mit Möglichkeit zur Mitbenutzung bietet Ihrem Team die Möglichkeit für Pausen im Freien oder Team-Events – ein echter Mitarbeiter-Benefit, den Sie selten finden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mischgebäudes und wurden zuletzt erfolgreich von einer Personalberatung genutzt. Sie eignen sich hervorragend für Start-ups, Agenturen, IT-Unternehmen, Beratungen, Kanzleien oder kreative Teams.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Garten |
Garten, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Highlight Garten: Der ruhige Garten kann nach Absprache gerne für Pausen mitgenutzt werden.
Bodenbelag: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik.
Teeküche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum vorhanden.
Sanitär: Ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
Internet/IT: Anschluss über DSL oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Bei Bedarf kann die vorhandene IT-Netzwerkverkabelung inkl. Serverschrank nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden.
Zugang: Gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus.
Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude.
Bemerkungen:
Highlight Garten: Der ruhige Garten kann nach Absprache gerne für Pausen mitgenutzt werden.
Bodenbelag: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik.
Teeküche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum vorhanden.
Sanitär: Ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
Internet/IT: Anschluss über DSL oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Bei Bedarf kann die vorhandene IT-Netzwerkverkabelung inkl. Serverschrank nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden.
Zugang: Gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus.
Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietkonditionen & Kontakt:
Provision: Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Mietdauer: Wir bevorzugen eine Mietdauer ab 3 Jahren, idealerweise 5 Jahre, damit beide Seiten eine verlässliche Basis haben. Bei Startups o.ä. könnten wir über eine Staffelmiete sprechen, um den Start zu erleichtern.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr Vorhaben bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Mietkonditionen & Kontakt:
Provision: Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Mietdauer: Wir bevorzugen eine Mietdauer ab 3 Jahren, idealerweise 5 Jahre, damit beide Seiten eine verlässliche Basis haben. Bei Startups o.ä. könnten wir über eine Staffelmiete sprechen, um den Start zu erleichtern.
Kaution: 3 Kaltmieten
Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr Vorhaben bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bunsenstrasse 22
71032 Böblingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Bunsenstraße 22 in Böblingen, in einer ruhigen Lage mit viel Grün, aber trotzdem hervorragender Anbindung.
Verkehrsanbindung:
- Autobahn A81: ca. 4 Minuten (Anschlussstelle Böblingen-Ost)
- S-Bahn Goldberg: ca. 12 Minuten zu Fuß (S1 nach Stuttgart/Herrenberg)
- Bushaltestelle: ca. 4 Minuten zu Fuß
- Kostenlose Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar
Infrastruktur:
- Lidl-Supermarkt und weitere Geschäfte in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Gymnasium und Klinikum Böblingen in direkter Nachbarschaft
- Mischgebiet mit ausgezeichneter Nahversorgung
Perfekte Balance aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit – sowohl für Sie, Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung:
- Autobahn A81: ca. 4 Minuten (Anschlussstelle Böblingen-Ost)
- S-Bahn Goldberg: ca. 12 Minuten zu Fuß (S1 nach Stuttgart/Herrenberg)
- Bushaltestelle: ca. 4 Minuten zu Fuß
- Kostenlose Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar
Infrastruktur:
- Lidl-Supermarkt und weitere Geschäfte in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Gymnasium und Klinikum Böblingen in direkter Nachbarschaft
- Mischgebiet mit ausgezeichneter Nahversorgung
Perfekte Balance aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit – sowohl für Sie, Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |