Bürofläche in Hannover-Waldhausen – Altbau mit Terrasse und Stellplätzen - Courtagefrei
1.380 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9418913
Objektnummer: 420773
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Raum 1
Eingangsbereich
Raum 1
Terrasse
Raum 2
Raum 2
Raum 2
Teeküche
Küche, Geschirrspüler
Bad
Raum 3
Treppenhaus
Treppenhaus
Ansicht Haus, Stellplätze
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.380 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 4.140 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 121 m² |
| Bürofläche | 121 m² |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Bürofläche im Herzen von Hannover-Waldhausen bietet den perfekten Mix aus historischem Altbauflair und moderner Funktionalität. Auf einer Fläche von ca. 121 m² stehen Ihnen insgesamt 3 großzügige Büroräume darunter ein Raum im Souterrain. Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre große Fensterfront zur Terrasse sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,80 m.
Zur Ausstattung gehören:
- Parkettboden
- Separate Küche und zusätzliche Teeküche
- Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Souterrain
- separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gegensprechanlage
- Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur freien Verfügung
- Eine Garage kann nach Absprache angemietet werden
Zur Ausstattung gehören:
- Parkettboden
- Separate Küche und zusätzliche Teeküche
- Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Souterrain
- separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gegensprechanlage
- Zwei Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur freien Verfügung
- Eine Garage kann nach Absprache angemietet werden
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Diese Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung:
- Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollem Parkettboden
- Terrasse mit großer Fensterfront für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Praktische Aufteilung mit separater Küche und zusätzlicher Teeküche
- Badezimmer und Gäste-WC für maximalen Komfort
- Zusätzlicher Kellerraum für Lager- oder Archivzwecke
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, weitere Garage optional
Bemerkungen:
Diese Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung:
- Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollem Parkettboden
- Terrasse mit großer Fensterfront für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Praktische Aufteilung mit separater Küche und zusätzlicher Teeküche
- Badezimmer und Gäste-WC für maximalen Komfort
- Zusätzlicher Kellerraum für Lager- oder Archivzwecke
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus inklusive, weitere Garage optional
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse an der Fläche teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Angaben mit.
Firmenname und Anschrift
Ihr Name
Telefonnummer
E-Mail
Die Fläche ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026
COURTAGEFREI.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Die Fläche ist bezugsfrei ab dem 01.03.2026
COURTAGEFREI.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Grazer Straße 30
30519 Hannover
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Waldhausen
Die Bürofläche liegt in einer ruhigen und attraktiven Gegend in Waldhausen direkt am Döhrener Turm, die aus Wohn- und Geschäftshäusern besteht. In direkter Nachbarschaft befinden sich Rechtsanwalts- und Architekturbüros.
Supermärkte, Drogerien, die Straßenbahnhaltestelle Döhrener Turm und der Bahnhof Hannover-Bismarckstraße sind fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung zur B65 und Messeschnellweg ist gegeben.
Die grüne Eilenriede, Europas größter Stadtwald, lädt zu Pausen im Grünen ein und liegt direkt vor der Tür.
Ausreichend Parkplätze in der Nachbarschaft zum freien Parken verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bürofläche liegt in einer ruhigen und attraktiven Gegend in Waldhausen direkt am Döhrener Turm, die aus Wohn- und Geschäftshäusern besteht. In direkter Nachbarschaft befinden sich Rechtsanwalts- und Architekturbüros.
Supermärkte, Drogerien, die Straßenbahnhaltestelle Döhrener Turm und der Bahnhof Hannover-Bismarckstraße sind fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung zur B65 und Messeschnellweg ist gegeben.
Die grüne Eilenriede, Europas größter Stadtwald, lädt zu Pausen im Grünen ein und liegt direkt vor der Tür.
Ausreichend Parkplätze in der Nachbarschaft zum freien Parken verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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