Wohn / Gewerbe Ensemble mit Wohnhaus, Stallgebäude, großer Scheune sowie Nebengebäude

Die Immobilie befindet sich in Hilwartshausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Dassel im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Hilwartshausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sollings und bietet damit ein besonders attraktives Umfeld für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Weite Felder, Wälder und Wanderwege prägen das Ortsbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch seinen dörflichen Charakter mit gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, überschaubaren Wohnumfeld.
Die Stadt Dassel mit ihrem historischen Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sodass eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleistet ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen zügige Verbindungen in Richtung Einbeck, Northeim und Holzminden. Die Autobahn A7 (Anschlussstellen Northeim-Nord oder Echte) ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Ballungsräume Göttingen, Hannover und Kassel. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hilwartshausen mit Dassel und den umliegenden Orten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region vielfältige Möglichkeiten: Wandern, Radfahren, Reiten und Naturerkundungen im Solling gehören ebenso zum Angebot wie kulturelle Veranstaltungen und Vereinsleben in Dassel und den angrenzenden Ortschaften. Die Umgebung eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer dennoch gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit, was Hilwartshausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger macht.