KIM Krailling moderne helle Büro/Praxisetage Heizen/Kühlen mit Wasser WP Energieeffizienz KFW 70
4.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9414769
Objektnummer: 409983
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus bei Nacht
Treppenhaus
Empfang
Empfang
Flur zu den Büros
Besprechnung
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6
Teeküche
Sanitär
WC
E.- Ladesäule 2x11KW
Grundriss 1.OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 261,6 m² |
| Bürofläche | 261,6 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
moderne, helle Büro/Praxisetage KIM Krailling Heizen/Kühlen mit Wasser WP Energieeffizienz KFW 70
KIM Krailling, moderne, ruhige und helle Büroetage in sehr schöner Waldrandlage zu vermieten.
Baujahr 2023, 1.OG 261,60qm
Bestens geeignet für: Ing. Büros, Architekten, Versicherungsmakler,
Steuerberater, Programmierer, Verwaltung, Marketing, Ärzte, usw.
Gebäudestandart nach Energieeffizienz KFW 70
Heizung u. Kühlung über Grundwasserwärmepumpe dadurch sehr angenehmes Raumklima auch bei hohen Außentemperaturen
Lüftung KWL vorhanden
Aufzug, Behinderten WC mit Dusche, Teeküche, Serverraum, Datennetzwerkverkabelung CAT 7
über Bodentanks im Hohlraumboden.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Gewerbesteuerhebesatz 310 (München 490)
Telefonvorwahl München 089
Mietpreis Netto 13€/qm zzgl. MwSt.
Nebenkosten Netto 2,50€/qm zzgl. MwSt.
zzgl. 5 Stellplätze a.50€ zzgl. MwSt. direkt am Gebäude.
E.-Ladesäule 2x11KW für Elektroauto vorhanden.
Behinderten WC mit Dusche kann angemietet werden
ACHTUNG: Preisangaben verstehen sich generell Netto zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer !!!!!!!
Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt, die Flure mit Vinylboden, Küche und WCs mit Steinboden.
Die Büroflächen befinden sich Gewerbegebiet „KIM"
KIM Krailling, moderne, ruhige und helle Büroetage in sehr schöner Waldrandlage zu vermieten.
Baujahr 2023, 1.OG 261,60qm
Bestens geeignet für: Ing. Büros, Architekten, Versicherungsmakler,
Steuerberater, Programmierer, Verwaltung, Marketing, Ärzte, usw.
Gebäudestandart nach Energieeffizienz KFW 70
Heizung u. Kühlung über Grundwasserwärmepumpe dadurch sehr angenehmes Raumklima auch bei hohen Außentemperaturen
Lüftung KWL vorhanden
Aufzug, Behinderten WC mit Dusche, Teeküche, Serverraum, Datennetzwerkverkabelung CAT 7
über Bodentanks im Hohlraumboden.
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Gewerbesteuerhebesatz 310 (München 490)
Telefonvorwahl München 089
Mietpreis Netto 13€/qm zzgl. MwSt.
Nebenkosten Netto 2,50€/qm zzgl. MwSt.
zzgl. 5 Stellplätze a.50€ zzgl. MwSt. direkt am Gebäude.
E.-Ladesäule 2x11KW für Elektroauto vorhanden.
Behinderten WC mit Dusche kann angemietet werden
ACHTUNG: Preisangaben verstehen sich generell Netto zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer !!!!!!!
Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt, die Flure mit Vinylboden, Küche und WCs mit Steinboden.
Die Büroflächen befinden sich Gewerbegebiet „KIM"
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lise-Meitner-Straße 3
82152 Krailling
- Bayern
Lage des Objektes
"Kraillinger Innovations Meile“.
Hinter diesem Namen verbirgt sich das gewerbliche Aushänge-schild der Gemeinde Krailling.
Die Kraillinger Innovations Meile „KIM“ liegt im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße, in der Nähe der Gemeinde Krailling, der Gemeinde Gauting, Planegg und der Stadt Germering.
Auf dem Areal, mit einer Gesamtfläche von rund 90.000 m², haben sich ca. 120 innovative Firmen (vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Bayerns Best Preisträger der Mittelstandsunternehmen) mit rund 1.600 Mitarbeitern angesiedelt. Über die nahegelegene A96 / A99 oder auch über die bekannten Ausfallstraßen haben Sie eine gute PKW- Anbindung nach München, zum Flughafen (ca. 51Km) oder auch zum Messegelände.
Die S-Bahn-Station „Planegg S6“ ist mit einer Linienbusverbindung bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Lokalitäten finden Sie entweder in Krailling, Gauting, Planegg oder in Germering. Auf dem Areal befindet sich die öffentliche Kantine „Eat&Meet“ und die Gaststätte KIMrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Hinter diesem Namen verbirgt sich das gewerbliche Aushänge-schild der Gemeinde Krailling.
Die Kraillinger Innovations Meile „KIM“ liegt im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße, in der Nähe der Gemeinde Krailling, der Gemeinde Gauting, Planegg und der Stadt Germering.
Auf dem Areal, mit einer Gesamtfläche von rund 90.000 m², haben sich ca. 120 innovative Firmen (vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Bayerns Best Preisträger der Mittelstandsunternehmen) mit rund 1.600 Mitarbeitern angesiedelt. Über die nahegelegene A96 / A99 oder auch über die bekannten Ausfallstraßen haben Sie eine gute PKW- Anbindung nach München, zum Flughafen (ca. 51Km) oder auch zum Messegelände.
Die S-Bahn-Station „Planegg S6“ ist mit einer Linienbusverbindung bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Lokalitäten finden Sie entweder in Krailling, Gauting, Planegg oder in Germering. Auf dem Areal befindet sich die öffentliche Kantine „Eat&Meet“ und die Gaststätte KIMrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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