Bezugsfreie kleine Ladenfläche in der Fußgängerzone

78050 Villingen-Schwenningen
Frei ab: nach Absprache
1.200 € Kaltmiete
1.300 € Warmmiete inkl. NK
32,43 € Preis/m² ca.
2,70 € NK/m²
Nutzfläche
37 m²
Zimmer
1
Etage
0
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten 100 €
Warmmiete1.300 €
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche37 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt innerhalb der Stadtmauern Villingens der Großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen - in der verkehrsberuhigten Haupteinkaufsstraße. Die Ladenfläche liegt im Erdgeschoss. Die Ladenfläche steht leer und nach Absprache zur sofortigen Nutzung bereit. Ein Hausmeister-Service sorgt sich ums Treppenhaus.

Energieausweis in Arbeit.

Sie kommen schneller zu einer Besichtigung, wenn Sie gleich im Vorfeld Ihrer Anfrage Ihre komplette Anschrift mitteilen.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Beim Eintreten befinden Sie sich unmittelbar auf der Ladenfläche, die durch ihre durchgehende Fliesenverkleidung einen modernen Eindruck vermittelt. Die Raumtemperatur lässt sich durch eine Klimaanlage optimal regulieren, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Einkaufserlebnis bzw. Arbeitsumfeld ermöglicht. Hinten führt ein Flur zum WC-Raum, vor dem sich ein Waschbecken befindet. Ein weiteres Highlight der Ladenfläche ist die großzügige Glasfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und Ihnen eine hohe Aufmerksamkeit aus der belebten Fußgängerzone der Innenstadt sichert.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2024-07-24
Baujahr (laut Energieausweis)2010
Energieverbrauchkennwert105.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas

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78050 Villingen-Schwenningen

Lage & Infrastruktur

Herzlich Willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit vielen Kirchen und Klöstern, dem prachtvollen Münster und der trutzigen Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Inmitten der Historie bietet die große Kreisstadt jedoch auch Raum für Geschäftsideen aller Art. Die belebte Villinger Innenstadt bietet von Gastronomie, über Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen eine breite Palette an Möglichkeiten auch für Ihr Unternehmen.
Ansprechpartner/in: Herr Manfred Nirwing
NIRWING Immobilien
Saarlandstraße 30, 78050 Villingen-Schwenningen

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