In den Sidonienhöfen!

01445 Radebeul
Frei ab: 01.06.2026
12,02 € Preis/m²
0,02 € NK/m²
Verkaufsfläche
135 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche158 m²
Ladenfläche135 m²
Verkaufsfläche135 m²
Baujahr2012
Verfügbar ab 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche ist Teil eines modernen, in den letzten Jahren entstandenen Komplexes aus Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Radebeul-Ost.



Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch große, bodentiefe Schaufensterfronten, die für optimale Belichtung und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten sorgen.

Der Grundriss bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum – ideal für verschiedene Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro- oder Showroom-Konzepte.



Zusätzliche Lager- und Nebenflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung und runden die Einheit praktisch ab.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Fitnessstudio
- Apotheke
- Bekleidungsgeschäfte
- Kosmetikstudio
- Reformhaus
- Schneiderei
- Schmuck- und Uhrengeschäft
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster
- barrierefreier, ebenerdiger Zugang
- Teppich- und Fliesenboden
- Sonnenschutz
- LED-Beleuchtung
- Klimatisierung
- Wasseranschluss
- Sanitärräume
- Außenbereich
- Parken im öffentlichen Raum

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis05.04.2025
Baujahr (laut Energieausweis)2012
Energieträger/Befeuerung Gas

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01445 Radebeul

Lage & Infrastruktur

Radebeul grenzt im Süden und Osten direkt an die Landeshauptstadt Dresden (ca. 8 km). Radebeul zählt zu den wohlhabensten Gemeinden Deutschlands und verfügt über die höchste Kaufkraft im Osten der Bundesrepublik.

In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Es hat sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne- Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

In der Umgebung existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 hält direkt vor dem Objekt. Auch mit dem Auto gibt es hervorragende Verbindungen in die Stadt und überregional durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 (Auffahrt Dresden-Neustadt ca. 2 km).

Sonstige Informationen

Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 79 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 62 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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