Wohnen und Arbeiten an einem Standort!
995.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407416
Objektnummer: 006-01662 Halle
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 275 m² |
| Gesamtfläche | 851 m² |
| Grundstücksfläche | 3.639 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2025 |
| Gültig bis | 2035-01-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 51.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Immobilienkomplex mit Doppelgarage in 47574 Goch
Wohnen und Arbeiten an einem Standort!
Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam veräußert werden.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 851 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:
Halle (ca. 576 m²)
Ca. 324 m² Lagerfläche
Ca. 162 m² Ausstellungsfläche
Ca. 90 m² Bürotrakt mit Nebenräumen sowie Sanitäranlagen
Wohnhaus (ca. 275 m²)
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit wassergeführtem Holzkamin), Gästezimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Pissoir), Hauswirtschaftsraum
Speicher: Abstellfläche (begehbar über Einschubtreppe)
Die Objekte präsentieren sich mit einer vergleichsweise guten Ausstattung. Überwiegend dem Alter geschuldet, müssen an einigen Stellen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden.
Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 995.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Wohnen und Arbeiten an einem Standort!
Aktuell dient die Halle als Standort für ein Sanitärunternehmen, das Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche sowie einen Büro- und Sozialtrakt umfasst. Da das Wohngebäude seinerzeit als Betriebsleiterwohnhaus genehmigt wurde, bilden Wohnhaus und Halle eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam veräußert werden.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 851 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt wie folgt:
Halle (ca. 576 m²)
Ca. 324 m² Lagerfläche
Ca. 162 m² Ausstellungsfläche
Ca. 90 m² Bürotrakt mit Nebenräumen sowie Sanitäranlagen
Wohnhaus (ca. 275 m²)
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit wassergeführtem Holzkamin), Gästezimmer (respektive Büro), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)
Dachgeschoss: Vier Schlafzimmer, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Pissoir), Hauswirtschaftsraum
Speicher: Abstellfläche (begehbar über Einschubtreppe)
Die Objekte präsentieren sich mit einer vergleichsweise guten Ausstattung. Überwiegend dem Alter geschuldet, müssen an einigen Stellen jedoch noch Arbeiten ausgeführt werden.
Dieser vielseitig nutzbare Komplex kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 995.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Objektstandort
47574 Goch
Lage des Objektes
Diese interessante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.639 m² im beliebten Gocher Gewerbegebiet besteht aus einer ursprünglich um 1996 erbauten gewerblichen Halle sowie einem 2001 erstellten Wohnhaus.
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