Innenstadtlage!

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02763 Zittau

Frei ab: ab sofort

5,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

400 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	520 m²
Ladenfläche	400 m²
Verkaufsfläche	400 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 520 m² erstreckt sich über das 1. Obergeschoss mit ca. 290 m² sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 230 m². Die Flächen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch ihre helle, freundliche Atmosphäre aus.

Die Immobilie liegt in zentraler Marktlage und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung.

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass unterschiedliche Nutzungskonzepte – beispielsweise Einzelhandel, Fitnessstudio, Showroom, Dienstleistung oder ergänzende Büroflächen – umgesetzt werden können.

Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen separaten Außenzugang umzusetzen.

Stellplätze stehen im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Bäckerei
- Restaurants
- Sportgeschäfte
- Drogeriemarkt
- Friseur
- Apotheke
- usw.
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Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- separater Zugang möglich
- Verbindung beider Etagen über internen Aufzug und Treppenhaus
- Lüftungsanlage
- hohe Decken
- Akustikdecken
- Grundbeleuchtung
- textiler Bodenbelag
- sepatater Lastenaufzug
- Lagerraum in jeder Etage
- Sanitäranlage in jeder Etage
- öffentliche Stellplätze am Objekt

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02763 Zittau

Lage & Infrastruktur

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Zittau, eingebettet in die historische Altstadt mit ihrem lebendigen, urbanen Flair. Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie sowie Dienstleistungsangeboten, die für eine stetige Besucherfrequenz sorgen.

Durch die zentrale Position ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Touristen optimal erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und wichtige städtische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die attraktive Nachbarschaft zu etablierten Geschäften und kulturellen Anziehungspunkten schafft ideale Voraussetzungen für eine starke Sichtbarkeit und nachhaltigen Geschäftserfolg.

Die Lage vereint historische Atmosphäre mit urbaner Lebendigkeit und bietet damit einen idealen Rahmen für moderne Einzelhandelskonzepte.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Zittau, Dresden, Pirna, Heidenau, Bautzen usw.. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744