Hochwertige Loft- & Bürofläche im Medienhafen

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40221 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

22,50 € Preis/m²

176 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	22,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	130 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.526,51 m²
Bürofläche	176 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Die modernen und eleganten Büroflächen befinden sich in erster Rheinlage und bieten einen fantastischen Blick auf den beliebten Medienhafen, den Rhein und die Düsseldorfer Altstadt. Sehr gute Erreichbarkeit und sehr gute ÖPNV-Anbindung. Im Düsseldorfer Medienhafen haben die Stararchitetkten David Chipperfield, Ingenhoven Overdiek & Partner und Stephan Holl eine der modernsten, außergewöhlichsten Interpretation im Bereich Loftbuilding erschaffen.
Durch viel natürliches Licht und individuelle, Büro- und Loftdesigns wurde eine neue Atmosphäre für das Arbeiten und Wohlfühlen geschaffen.

Das Objekt besticht durch seine einzigartige Architektur sowie durch den hohen Standard der verwendeten Materialien.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Terrassen	1
Fahrstuhl

- thermisch getrennte Aluminium Fensterkonstruktion mit zu öffnenden Fenstern
- Isolierverglasung
- sichtbare Stahlbetonkonstruktion (1. - 4. OG)
- Kühlung/Heizung der Mietflächen über Bodengebläsekonvektoren mit Raumthermostaten
- Bodentankverkabelung
- Glas-Trennwandsysteme
- Eingangshalle Naturstein als Bodenbelag
- Kühlung per Konvektoren

Energie

Energieeffizienzklasse C

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2018-12-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	C
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40221 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen im Kultur- und Medienviertel Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der Landtag, das WDR Landesstudio sowie der Fernmeldeturm. Gut einen Kilometer von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. In südliche Richtung erreicht man kurzfristig die Autobahnanschlüsse A46 in Richtung Wuppertal, A59 Richtung Leverkusen/Köln, über die Südbrücke der Stadt Neuss. Die Düsseldorfer City ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und somit zur Messe Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf International ist durch den Rheinufertunnel gewährleistet. Über die Rheinkniebrücke gelangt man zügig nach Düsseldorf-Oberkassel und ins Seestern-Gebiet.