Handwerkertraum- Büro mit großem Lager / Werkstatt in der neuen Neustadt!

Neu in der Vermietung: Gewerbe mit großem Lager / Werkstatt in ruhiger Lage in Magdeburg!

Die Einheit umfasst ca. 112,5 m² im Erdgeschoss, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie WC und Teeküche. Große Fenster sorgen für helle Räume; über eine Treppe ist der Zugang zum großzügigen und durch eine Umzäunung gesicherten Hof möglich, auf dem sich Stellplätze, Lagerräume sowie ein Carport befinden.
Zusätzlich steht ein Keller mit über 100 m² Fläche zur Verfügung, der direkt über die Einheit zugänglich ist und sich hervorragend als Lager oder Werkstatt eignet. Im Keller befinden sich weitere WCs sowie eine Dusche.
Die Einheit ist aktuell unsaniert, wodurch individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Mieterwunsch möglich sind – von Bodenbelägen bis zur Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe mit Büro und kleiner Werkstatt, Hausmeisterdienste, Pflegedienste oder Tagespflege.

Auf einem Blick:
- Gewerbeeinheit in der neuen Neustadt
- mit großem Kellergeschoss (direkter Zugang über die Einheit)
- ca. 112,5m² Fläche
- angrenzender Garten
- zweiter Ein- / Ausgang hofseitig
- Stellplätze im Hof
- Renovierung durch Vermieter möglich
- Carport für 40€ anmietbar

Im Hof hinter dem Gebäude stehen mind. sechs Stellplätze entgeltlich zur Verfügung, zusätzlich kann ein Carport angemietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Optionen für eine gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Lagerkapazität und guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einer attraktiven Lösung für verschiedenste Gewerbeformen und freut sich auf Ihren Besuch.

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