Wo die Sächsische Schweiz am schönsten ist! Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen in zentraler Ortslage!
650.000 €
Kaufpreis
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365043
Objektnummer: MN 16
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Außenanlage
Ferienwohnung EG links
Ferienwohnung EG links
Ferienwohnung EG links
Ferienwohnung EG links
Ferienwohnung EG rechts
Ferienwohnung EG rechts
Ferienwohnung 1 OG 4 links
Ferienwohnung 1 OG links
Ferienwohnung 1 OG links
Ferienwohnung 1 OG rechts
Ferienwohnung 1 OG rechts
Ferienwohnung 1 OG rechts
Ferienwohnung 2 OG links
Ferienwohnung 2 OG links
Ferienwohnung 2 OG rechts
Ferienwohnung 2 OG rechts
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 350 m² |
| Grundstücksfläche | 1.335 m² |
| Zimmer | 17 |
| Baujahr | 1868 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 16.11.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1868,1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 115,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Mitten im Gohrischer Ortszentrum, direkt gegenüber der Touristeninformation, liegt diese einladende Ferienunterkunft mit sechs liebevoll ausgestatteten Wohnungen für bis zu 22 Gäste. Die Balkone bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer des Ferienortes, während im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie eine großzügige Liege- und Spielwiese besonders die kleinen Gäste erfreuen. Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Passend dazu verfügen alle Wohnungen über eigene Küchen, die mit allem nötigen "Handwerkszeug" ausgestattet sind.
Der derzeitige Betreiber konnte die Umsätze in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern. Die Nettoeinnahmen lagen zwischen 2021 und 2025 stabil im Bereich von 77.000 bis 95.000 Euro – mit klarer Aufwärtstendenz.
Das Gebäude selbst wurde 1997 umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt. In den letzten Jahren kamen eine Photovoltaikanlage als ideale Ergänzung zur Elektroheizung sowie aktuell ein zusätzlicher Akkuspeicher zur effizienten Eigennutzung hinzu.
Der derzeitige Betreiber konnte die Umsätze in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern. Die Nettoeinnahmen lagen zwischen 2021 und 2025 stabil im Bereich von 77.000 bis 95.000 Euro – mit klarer Aufwärtstendenz.
Das Gebäude selbst wurde 1997 umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt. In den letzten Jahren kamen eine Photovoltaikanlage als ideale Ergänzung zur Elektroheizung sowie aktuell ein zusätzlicher Akkuspeicher zur effizienten Eigennutzung hinzu.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
6 Ferienwohnungen:
- EG links ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- EG rechts ca. 57 m² (3 Personen)
- 1. OG links ca. 81 m² (4 + 1 Person)
- 1. OG rechts ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- 2. OG links ca. 33 m² ( 3 + 1 Person)
- 2. OG rechts ca. 29 m² (2 + 1 Person)
- EG links ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- EG rechts ca. 57 m² (3 Personen)
- 1. OG links ca. 81 m² (4 + 1 Person)
- 1. OG rechts ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- 2. OG links ca. 33 m² ( 3 + 1 Person)
- 2. OG rechts ca. 29 m² (2 + 1 Person)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1868
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
noack@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Baujahr: 1868
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
noack@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objektstandort
01824 Gohrisch
Lage des Objektes
"Herzlich willkommen im Reich der Steine!" heißt es auf der Website von Kurort Gohrisch. Gemeint ist damit das Elbsandsteingebirge. Die Gemeinde Gohrisch befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe, in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz und gehört zu den beliebtesten Tourismuszielen der Region. Benachbart liegen im Elbtal die Städte Bad Schandau und Königstein mit Schiffsanlegestellen und S-Bahnanschluss nach Dresden. Die Ortsteile Cunnersdorf, Kleinhennersdorf, Kurort Gohrisch und Papstdorf sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Der Kurort Gohrisch ist erster neuprädikatisierter Luftkurort Sachsens.
Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der ca. 2200 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Gohrisch(stein), der Papststein und der Kleinhennersdorfer Stein, die Lasensteine, Spitzstein und Katzstein umrahmen die Gemeinde Gohrisch. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der ca. 2200 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Gohrisch(stein), der Papststein und der Kleinhennersdorfer Stein, die Lasensteine, Spitzstein und Katzstein umrahmen die Gemeinde Gohrisch. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 174 2415162 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |