Wo die Sächsische Schweiz am schönsten ist! Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen in zentraler Ortslage!

1 / 1

01824 Gohrisch

Frei ab: 2026

650.000 € Kaufpreis

350 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	350 m²
Grundstücksfläche	1.335 m²
Zimmer	17
Etagen	3
Baujahr	1868
Letzte Modernisierung	1997
Verfügbar ab	2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Gohrischer Ortszentrum, direkt gegenüber der Touristeninformation, liegt diese einladende Ferienunterkunft mit sechs liebevoll ausgestatteten Wohnungen für bis zu 22 Gäste. Die Balkone bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer des Ferienortes, während im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie eine großzügige Liege- und Spielwiese besonders die kleinen Gäste erfreuen. Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Passend dazu verfügen alle Wohnungen über eigene Küchen, die mit allem nötigen "Handwerkszeug" ausgestattet sind.

Der derzeitige Betreiber konnte die Umsätze in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern. Die Nettoeinnahmen lagen zwischen 2021 und 2025 stabil im Bereich von 77.000 bis 95.000 Euro – mit klarer Aufwärtstendenz.

Das Gebäude selbst wurde 1997 umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt. In den letzten Jahren kamen eine Photovoltaikanlage als ideale Ergänzung zur Elektroheizung sowie aktuell ein zusätzlicher Akkuspeicher zur effizienten Eigennutzung hinzu.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

6 Ferienwohnungen:
- EG links ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- EG rechts ca. 57 m² (3 Personen)
- 1. OG links ca. 81 m² (4 + 1 Person)
- 1. OG rechts ca. 59 m² (4 + 1 Person)
- 2. OG links ca. 33 m² ( 3 + 1 Person)
- 2. OG rechts ca. 29 m² (2 + 1 Person)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	16.11.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1868,1997
Energieverbrauchkennwert	115,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

01824 Gohrisch

Lage & Infrastruktur

"Herzlich willkommen im Reich der Steine!" heißt es auf der Website von Kurort Gohrisch. Gemeint ist damit das Elbsandsteingebirge. Die Gemeinde Gohrisch befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe, in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz und gehört zu den beliebtesten Tourismuszielen der Region. Benachbart liegen im Elbtal die Städte Bad Schandau und Königstein mit Schiffsanlegestellen und S-Bahnanschluss nach Dresden. Die Ortsteile Cunnersdorf, Kleinhennersdorf, Kurort Gohrisch und Papstdorf sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Der Kurort Gohrisch ist erster neuprädikatisierter Luftkurort Sachsens.
Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der ca. 2200 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Gohrisch(stein), der Papststein und der Kleinhennersdorfer Stein, die Lasensteine, Spitzstein und Katzstein umrahmen die Gemeinde Gohrisch. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Elektro-Heizung
Baujahr: 1868
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

noack@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ansprechpartner/in: Herr Martin Noack

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Martin Noack

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 174 2415162
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744