Gut gelegene Gewerbefläche (bisher Friseurladen) für Einzelh., Büro, Praxis, in Gütersloh
167.000 €
Kaufpreis
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362473
Objektnummer: 3396#q7M64t
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 167.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 72,64 m² |
| Bürofläche | 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 03. 2019 |
| Gültig bis | 05.03.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.0 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür Treppenhaus, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fenster-Anlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs, neue Gasheizung aus Dezember 2024, etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die Fläche ist als großer Raum mit separater Küche und WC aufgeteilt. Zu dem Objekt gehört noch ein großer Kellerraum, der mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche eignet sich auch sehr gut zur Nutzung Einzelhandel, Büro-, Praxis- oder Wellness.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür Treppenhaus, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fenster-Anlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs, neue Gasheizung aus Dezember 2024, etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die Fläche ist als großer Raum mit separater Küche und WC aufgeteilt. Zu dem Objekt gehört noch ein großer Kellerraum, der mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche eignet sich auch sehr gut zur Nutzung Einzelhandel, Büro-, Praxis- oder Wellness.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Barrierefrei |
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger und heller Raum, eine Toilette, ein durch Leichtbauwände abgeteilter Abstellraum mit Küchenzeile und ein Kellerraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus Dezember 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 167.000 €, zzgl. 3,57 % Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Objektstandort
33332 Gütersloh
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.
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