ab 01.02.2026 I Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern I WC I Teeküche I Lindenau
819 €
Kaltmiete
1.008 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362310
Objektnummer: 502073
ab 01.02.2026 !
Eingangsbereich
Raum 2
Raum 2
Tageslichtbad
Bad mit Dusche
Teeküche
Flur
Raum 3
Abstellraum
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Über uns
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Grundriss
Grundriss
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 819 € |
| Warmmiete | 1.008 € |
| Nebenkosten | 189 € |
| Kaution | Drei Bruttowarmmieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Bürofläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig und bietet auf rund 63 m² eine angenehm geschnittene und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Insgesamt stehen drei große separate Zimmer zur Verfügung, die sich als Arbeits- und Geschäftsräume oder auch Abstellmöglichkeit eignen und durch ihre großen Fensterflächen einen freundlichen Eindruck vermitteln. Das Büro ist mit modernem Laminat ausgestattet, sowie mit Fliesen in Flur, Küche und Bad.
Beim Betreten gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Teeküche verfügt über genügend Platz für eine kompakte Arbeitszeile und ein praktischer Abstellraum ergänzt den funktionalen Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch eine angenehme Distanz zur Straße. Der Hauseingang erfolgt über einen gesicherten Durchgang, der Privatsphäre und einen kontrollierten Zugang gewährleistet.
Die Einheit steht ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 819 Euro, hinzu kommen 189 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Beim Betreten gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Teeküche verfügt über genügend Platz für eine kompakte Arbeitszeile und ein praktischer Abstellraum ergänzt den funktionalen Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch eine angenehme Distanz zur Straße. Der Hauseingang erfolgt über einen gesicherten Durchgang, der Privatsphäre und einen kontrollierten Zugang gewährleistet.
Die Einheit steht ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 819 Euro, hinzu kommen 189 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Verfügbar ab 01.02.2026
* 3 Zimmer
* 1 Abstellraum
* Teeküche
* Tageslichtbad mit WC und Dusche
* Große Fenster, Hochparterre
* 3 Zimmer
* 1 Abstellraum
* Teeküche
* Tageslichtbad mit WC und Dusche
* Große Fenster, Hochparterre
Sonstige Informationen
Miete zzgl. 19 % MwSt.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04177 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem urbanen und lebendigen Viertel, das für seine charmante Gründerzeitarchitektur, vielfältige Kulturszene und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, etwa entlang des Karl-Heine-Kanals, ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und angrenzende Stadtteile.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle Lindenauer Markt: ca. 81m entfernt
Bushaltestelle: ca. 156m entfernt
Bahnhof Leipzig-Plagwitz: ca. 1,6 km entfernt – S-Bahn-Verbindung in alle Richtungen, z. B. in 18 Min. zum Leipziger Hbf
15 Minuten Autofahrt ins Leipziger Stadtzentrum
Einkaufen & Versorgung
Konsum: ca. 262m entfernt
Netto Marken-Discount: ca. 336m entfernt
DM Drogerie: ca. 207m entfernt
Apotheke: ca. 175 m entfernt
Bäckerei: 200m entfernt
Erholung & Natur
Palmengarten: ca. 850 m entfernt
Lindenauer Hafen: ca. 3 km
Clara-Zetkin-Park: ca. 2,5 km
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle Lindenauer Markt: ca. 81m entfernt
Bushaltestelle: ca. 156m entfernt
Bahnhof Leipzig-Plagwitz: ca. 1,6 km entfernt – S-Bahn-Verbindung in alle Richtungen, z. B. in 18 Min. zum Leipziger Hbf
15 Minuten Autofahrt ins Leipziger Stadtzentrum
Einkaufen & Versorgung
Konsum: ca. 262m entfernt
Netto Marken-Discount: ca. 336m entfernt
DM Drogerie: ca. 207m entfernt
Apotheke: ca. 175 m entfernt
Bäckerei: 200m entfernt
Erholung & Natur
Palmengarten: ca. 850 m entfernt
Lindenauer Hafen: ca. 3 km
Clara-Zetkin-Park: ca. 2,5 km
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| Telefon | 034125327305 |
| Fax | 0341 25327329 |
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