Produktions-/Lager- und Büroräume im GE Brinkum-Mitte direkt an der A1!
3.290 €
Kaltmiete
3.290 €
Kaltmiete (netto)
3.630 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9355119
Objektnummer: KB082M
Produktion Lager Büro mieten in Stuhr Brinkum - H&T Immobilien
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH Stellenanzeige Immobilienmakler Portale
Produktion/Lager EG
Produktion/Lager EG
Produktion/Lager EG
Büroraum
Treppenhaus
Besprechung/Showroom
Treppenhaus
Flur Büroetage
Büroraum I
Büroraum II
Büroraum III
Büroraum IV
Produktion/Lager OG
Produktion/Lager OG
Produktion/Lager OG
Pantryküche
WC
Geschäftshaus
Geschäftshaus
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 3.290 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.290 € |
| Warmmiete | 3.630 € |
| Nebenkosten | 340 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! |
| Kaution | 9.570 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 746 m² |
| Bürofläche | 435 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Produktions-, Lager- und Bürofläche befindet sich im vorderen Teil eines individuellen Geschäftshauses aus dem Jahr 1972/1995. Die Lage ist unschlagbar: direkt an der A1 im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, nur einen Katzensprung von Bremen entfernt!
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gläsernes Treppenhaus, dem sich direkt ein Besprechungs-/Empfangsraum und Kunden-WCs anschließen. Es folgt ein großer Raum, welcher sich sowohl als Großraumbüro, als auch als Showroom ideal anbieten würde. Von diesem Raum gelangen Sie in die Lager- bzw. Produktionsfläche, die sich über insgesamt ca. 311 m² erstreckt.
Diese Fläche ist mit einem Schwerlast geeigneten Betonboden, einem Wasseranschluss und diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterflächen an den beiden Längsseiten der Immobilie ist eine optimale Versorgung mit natürlichem Tageslicht garantiert. Zusätzlich sind integrierte Deckenleuchten vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und zur Straßenseite ist die Halle über ein elektrisches, ca. 2,40m (h) x 2,60m (b) Sektionaltor zu erreichen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 132 m² große Produktions-/Lagerfläche, die in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier sorgen Linoleum- und Laminatböden sowie diverse Starkstromanschlüsse für optimale Arbeitsbedingungen. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.
Die Büroräume zur Vorderseite des Gebäudes sind über einen zentralen Flur zugänglich, wobei der vierte Raum über den Besprechungsraum erreicht wird. Alle Büroräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Zwei der Räume bieten zusätzlich helle Einbauschränke. Auf dieser Etage stehen ebenfalls separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich praktische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein gläsernes Treppenhaus, dem sich direkt ein Besprechungs-/Empfangsraum und Kunden-WCs anschließen. Es folgt ein großer Raum, welcher sich sowohl als Großraumbüro, als auch als Showroom ideal anbieten würde. Von diesem Raum gelangen Sie in die Lager- bzw. Produktionsfläche, die sich über insgesamt ca. 311 m² erstreckt.
Diese Fläche ist mit einem Schwerlast geeigneten Betonboden, einem Wasseranschluss und diversen Starkstromanschlüssen ausgestattet. Durch die zahlreichen Fensterflächen an den beiden Längsseiten der Immobilie ist eine optimale Versorgung mit natürlichem Tageslicht garantiert. Zusätzlich sind integrierte Deckenleuchten vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und zur Straßenseite ist die Halle über ein elektrisches, ca. 2,40m (h) x 2,60m (b) Sektionaltor zu erreichen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 132 m² große Produktions-/Lagerfläche, die in zwei Bereiche unterteilt ist. Hier sorgen Linoleum- und Laminatböden sowie diverse Starkstromanschlüsse für optimale Arbeitsbedingungen. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.
Die Büroräume zur Vorderseite des Gebäudes sind über einen zentralen Flur zugänglich, wobei der vierte Raum über den Besprechungsraum erreicht wird. Alle Büroräume sind mit einheitlichem Laminatboden ausgestattet. Zwei der Räume bieten zusätzlich helle Einbauschränke. Auf dieser Etage stehen ebenfalls separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich praktische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl |
Empfangsbereich Erdgeschoss:
- Besprechung- /Empfangsraum
- Kunden-WC
- großer Büroraum
Produktions-/Lagerfläche Erdgeschoss:
- Schwerlast Betonboden
- elektrisches Sektionaltor (ca. 2,40m (h) x 2,60m (b))
- Wasseranschlüsse
- Starkstromanschlüsse
- Deckenbeleuchtung
- Innenhöhe 3,40 m
- 2 Lager-/Archivräume
- stillgelegter Lastenaufzug
- Kunststofffenster zur Nordseite aus 2024
- Dacherneuerung in 2025
Sozial-/Bürobereich Obergeschoss:
- 4 Büroräume
- Pantry in einem der Büroräume
- Einbauschränke
- Laminatboden
- Damen- und Herren WC
- Abstellraum
- Elektrische Beschattung zur Südseite
Produktions-/Lagerfläche Obergeschoss:
- 2 Produktions-/Lagerräume
- Laminatboden
- Starkstromanschlüsse
- Klimaanlage
Allgemein:
- Glasfaseranschluss
- KAT-7 Datenkabel
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Pkw-Stellplätze
- Besprechung- /Empfangsraum
- Kunden-WC
- großer Büroraum
Produktions-/Lagerfläche Erdgeschoss:
- Schwerlast Betonboden
- elektrisches Sektionaltor (ca. 2,40m (h) x 2,60m (b))
- Wasseranschlüsse
- Starkstromanschlüsse
- Deckenbeleuchtung
- Innenhöhe 3,40 m
- 2 Lager-/Archivräume
- stillgelegter Lastenaufzug
- Kunststofffenster zur Nordseite aus 2024
- Dacherneuerung in 2025
Sozial-/Bürobereich Obergeschoss:
- 4 Büroräume
- Pantry in einem der Büroräume
- Einbauschränke
- Laminatboden
- Damen- und Herren WC
- Abstellraum
- Elektrische Beschattung zur Südseite
Produktions-/Lagerfläche Obergeschoss:
- 2 Produktions-/Lagerräume
- Laminatboden
- Starkstromanschlüsse
- Klimaanlage
Allgemein:
- Glasfaseranschluss
- KAT-7 Datenkabel
- Gaszentralheizung aus 2024
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Pkw-Stellplätze
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 9.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um € 50,-
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom und Müll hinzuzurechnen, welche Sie direkt mit den jeweiligen Versorgern abrechnen.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 57.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 9.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um € 50,-
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt!
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0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich vor den Toren Bremens, im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, ca. 2,5 km von der Bremer Landesgrenze entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 1,6 km entfernt und die Anbindung zum ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Das Objekt befindet sich vor den Toren Bremens, im Gewerbegebiet Brinkum-Mitte, ca. 2,5 km von der Bremer Landesgrenze entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 1,6 km entfernt und die Anbindung zum ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700815 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Saskia Wessel
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