provisionsfrei I Büroflächen im Immermanntower I individueller Mieterausbau

immobilien.de Nr.: 9354966 Objektnummer: 1249
Außenansicht
Fassade
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundniss Variante 1
Grundriss Variante 2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m² 13 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 60 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 6.327,2 m²
Bürofläche 4.316 m²
Fläche teilbar ab 435 m²
Baujahr 1956
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2009-05-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 16-geschossiges Bürohaus, das mit ca. 55 Metern zu den höchsten und sicherlich auch imposantesten Gebäuden in Düsseldorf zählt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 bis 1991 umfangreich modernisiert, und fortlaufend bis 2014 renoviert. Der Tower bietet mit seiner reflektierenden Spiegelglasfassade eine außergewöhnliche Ästhetik. Der hochwertige Foyer- und Eingangsbereich entspricht einer zeitgemäßen Qualität. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, als auch im Innenhof zur Verfügung. In den Erdgeschossflächen der Immobilie befinden sich Einzelhändler, ab dem 1. Obergeschoss bietet der Tower ausschließlich effektiv zugeschnittene Büroflächen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 7
 
Fahrstuhl
- repräsentative Eingangshalle mit Pförtnerloge
- 3 Personen Aufzüge
- Teppichboden
- Leichtbauwände mit Glasfasertapete
- Fensterbänke in dunklem Marmor mit
umlaufenden Kabelkanälen
- bildschirmgerechte Beleuchtungskörper
- getrennte Damen-/Herren Sanitärräume
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage sowie Garagenhof
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Objektstandort
40210 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf und bietet optimale Verkehrsanbindung. In nördlicher Richtung gelangt man über den Kennedydamm in 10 bis 15 Autominuten zum Messegelände, sowie zum Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man über die Rhein-Knie-Brücke die Autobahnanschlüsse A52 (in Richtung Mönchengladbach/Ruhrgebiet) sowie die A57 (in Richtung Köln/Krefeld). Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof verfügt man über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Fernstreckennetz

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Über den Anbieter

corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
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Telefon 004921152288470
Fax 004921152288479
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