Kernsaniertes Objekt nähe Cecilienallee I Erstbezug ab 250 m²
immobilien.de Nr.: 9533275
Objektnummer: 1816_010
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Eingangsbereich
Aufzug
Treppenhaus
Büro
Büro
Ausblick
Gartengeschoss
Erdgeschoss
1.OG
2.OG
3.OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 23,5 € |
| Maklerprovision | Provisionspflichtig für den Mieter ! |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 322 m² |
| Bürofläche | 244 m² |
| Fläche Sonstiges | 54 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
HOM12 bietet zahlreiche Besonderheiten, die es zu einer ausgezeichneten Wahl machen. Moderne Räumlichkeiten verfügen über großzügige Fensterflächen, die eine optimale Belichtung durch natürliches Tageslicht gewährleisten. Diese Fenster schaffen eine einladende, helle Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen Ausblick auf den umliegenden Garten.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 700 m² und steht allen Nutzern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich haben sechs von zehn Mietbereichen direkten Zugang zu Freiflächen wie Loggien, Dachterrassen oder dem Garten. Diese Bereiche bieten die Möglichkeit für Pausen oder auch das Arbeiten im Freien.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 700 m² und steht allen Nutzern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich haben sechs von zehn Mietbereichen direkten Zugang zu Freiflächen wie Loggien, Dachterrassen oder dem Garten. Diese Bereiche bieten die Möglichkeit für Pausen oder auch das Arbeiten im Freien.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, wie z.B. Pakettboden und Rasterdecke. Im gesamten Objekt wurden die Fenster, Türen, elektrisch außenliegende Sonnenschutzjalousien sowie die Sanitäranlagen komplett saniert bzw. erneuert. Ebenso wurde die Fassadenkonstruktion überarbeitet / renoviert.
Sonstige Informationen
Durch den Rheinufertunnel gelangt man kurzfristig zum Düsseldorfer Medienhafen und zu den im Süden gelegenen Autobahnanschlüssen der A 46 Richtung Neuss / Wuppertal und A 59 Richtung Leverkusen / Köln. Den linksrheinischen Bereich und das Seestern-Gebiet erreicht man zügig über die nahegelegene Oberkasseler Brücke. Die schnelle Anbindung an den Flughafen Düsseldorfer International sowie das Messegelände und die damit verbundene Autobahnanbindung an die A 52 in Richtung Essen unterstreicht nochmals den absolut verkehrsgünstigen Standort.
Eine U-Bahnhaltestelle der Linien U78 und U79 befindet sich auf der nahegelegenen Kaiserswerther Straße. Die Bushaltestellen der Linien 729, 756 und 758 sind auf der nahgelegenen Theodor-Heuss-Brücke und ergänzen die gute sehr gute Verkehrsanbindung. In die City mit ihren Einkaufsbereichen Kö und Schadowstraße gelangt man sowohl mit PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 7 Minuten.
Eine U-Bahnhaltestelle der Linien U78 und U79 befindet sich auf der nahegelegenen Kaiserswerther Straße. Die Bushaltestellen der Linien 729, 756 und 758 sind auf der nahgelegenen Theodor-Heuss-Brücke und ergänzen die gute sehr gute Verkehrsanbindung. In die City mit ihren Einkaufsbereichen Kö und Schadowstraße gelangt man sowohl mit PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 7 Minuten.
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Objektstandort
40474 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40474 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt an der reizvollen Rheinfront im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Golzheim, in unmittelbarer Nähe zur Cecilienallee und dem renommierten Bürostandort Kennedydamm. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Ansiedlung von Modeunternehmen sowie Beratungsfirmen und bietet eine florierende Geschäftsumgebung.
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Über den Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004921152288470 |
| Fax | 004921152288479 |
| Website | www.corealis.de |
Ansprechpartner/in
Firma
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