LADEN.flächen im HANSA HAUS und Specks Hof in Zentrumslage
immobilien.de Nr.: 9353511
Objektnummer: 094/G1/E1/Eh2
Außenansicht
Außenansicht Passage
Innenhof
Passage
Passage
Aufzug
Laden 3a+b Grundriss
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,0 Nettomonatsmieten |
Größe & Zustand
| Ladenfläche | 93,5 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Fläche teilbar ab | 93,5 m² |
| Verfügbar ab | 01.10.26 |
| Zustand | Rohbau |
Objektbeschreibung
Das Hansa Haus und der Specks Hof bilden eine der bekanntesten Passagen Leipzigs und verbinden die Grimmaische Straße - einer der Haupteinkaufsstraßen Leipzigs -, die Reichsstraße sowie die Nikolaistraße. Die Büroflächen in dem 1995 errichteten Gebäude befinden sich in den Obergeschossen und werden über diverse moderne Aufzuganlagen und Treppenhäuser rollstuhlgerecht erschlossen. Die großen Fensterfronten sorgen für besonders viel Helligkeit in den Büroetagen. Die Mietflächen sind teilweise bereits ausgebaut, können jedoch flexibel entsprechend des Raumprofils des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Ladenflächen erstrecken sich über die gesamte historische, gut frequentierte Passage.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
- teilweise Außenverschattung
- Datenverkabelung in Bodentanks
- flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
- teilweise Außenverschattung
- Datenverkabelung in Bodentanks
- flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis der Ladenfläche richtet sich nach Lage im Objekt, Ausbauzustand sowie Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 20,00 EUR/m² und 25,00 EUR/m².
Anmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341-5643000 zur Verfügung.
Anmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341-5643000 zur Verfügung.
Objektstandort
Grimmaische Straße 12-15
04109 Leipzig
Lage des Objektes
Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einer der beliebtesten Geschäftsstandorte werden lassen. Alle wichtigen Institutionen, wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken und die Leipziger Universität sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch den fußläufig erreichbaren Leipziger Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Haltestelle am Markt und diverse weitere Straßenbahn- und Bushaltestellen im unmittelbaren Umkreis ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
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