VH3931b Erstbezug - Moderne Neubauhalle mit optinalen Bürotrakt / Wörth a. d. Donau
4.080 €
Kaltmiete
4.080 €
Kaltmiete (netto)
480 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9352808
Objektnummer: VH 3931b
Bild/Grundriss 1
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Bild/Grundriss 6
Logo
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.080 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.080 € |
| Nebenkosten | 960 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 12.240 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 480 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden.
Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich.
Stellplätze sind vorhanden.
Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden.
Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich.
Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
Lage: Wörth a. d. Donau
Mietpreis: EUR 4.080,-
Nebenkosten: EUR 960,-
Fläche: ca. 480 m²
Kaution: EUR 12.240,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: ja
Erschließung: teilerschlossen
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 10,- je Stellplatz
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5000 kg
Bodenbelastung: 5000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Mietpreis: EUR 4.080,-
Nebenkosten: EUR 960,-
Fläche: ca. 480 m²
Kaution: EUR 12.240,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: ja
Erschließung: teilerschlossen
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 10,- je Stellplatz
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5000 kg
Bodenbelastung: 5000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93086 Wörth a. d. Donau
- Bayern
Lage des Objektes
Wörth a. d. Donau
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |