Wohnen, Tourismus und Bildungsprojekte

Gästehaus
Wohnhaus
Eingang Wohnhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC am Schlafzimmer
Bad im Wohnhaus
Zimmer im Wohnhaus
Zimmer im Wohnhaus
Blick auf Hof
Innenhof
Kirschbaum im Hof
Seminar- und Gästehaus
Bad im Seminarhaus
Gästezimmer
Küchenzeile im Gästehaus
Fahrstuhl im Gästehaus
Seminarraum
Seminarraum
Seminarraum
Küche am Seminarraum
Küche am Seminarraum
hintere Auffahrt
überdachter Longierzirkel
Überdachter Longierzirkel
Gehege am Stall
Baumhaus
Scheune Südseite
Scheune innen
Bauwagenwiese
Zeltplatz
Kennwert Energieausweis
1 / 1
16945 Kümmernitztal, Brandenburg
Frei ab: 26.11.2025
656.000 € Kaufpreis
Nutzfläche
719 m²
Zimmer
10
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis 656.000 €
Maklerprovisionprov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Nutzfläche719 m²
Grundstücksfläche8.430 m²
Zimmer10
Etagen2
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab 26.11.2025
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

In dem charmanten Stadtteil Preddöhl in Kümmernitztal bieten wir einen 4-Seiten-Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug und behindertengerechten Zugängen ausgestattet und verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich ca. 30.000 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab dem 26.11.2025 möglich und die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad4
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenDielen
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
HaustiereErlaubt
Beschreibung Ausstattung des massiven Wohnhauses:

Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s
viele Stellplätze


Zusätzliche Ausstattungen des 4-Seiten-Hofes:

Neben Wohnhaus und einem Gästehaus für Gruppenreisen gibt es auch eine große Scheune
Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
rollstuhlbefahrbares Baumhaus
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich (Offenstall, Pferdeboxen und überdachter Reitzirkel) , Reiterstübchen mit Sattelkammer
Hühner- und Hasenstall
Bauwagen

Hof ist vollständig erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-01-16
Energieverbrauchkennwert95,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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16945 Kümmernitztal – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters
03395 746 300
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 656.000 €
Maklerprovisionprov.frei
Ansprechpartner/in: Herr Axel Peters
03395 746 300
Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk
Mobilnummer 0173 3743564
Website www.sparkasse-prignitz.de
Fax +49(0)3395 746459
BerufsaufsichtsbehördeBundesanstalt für Finanzdienstleistungen
HandelsregisterAmtsgericht Neuruppin
HandelsregisternummerHRA 1010
USt.-IdNrDE 811634922
03395 746 300

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