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Wohnen, Tourismus und Bildungsprojekte

656.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
719 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9350317 Objektnummer: 3101
Gästehaus
Eingang Küche
Zimmer im Gästehaus
Zimmer im Gästehaus
Zimmer im Gäste
Bad im Gästehaus
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Blick auf Hof
Kirschbaum Cover Kopie
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Seminarraum
Innenhof
hintere Auffahrt
Baumhaus
See Abendlicht
See Dämmerung
Bauwagenwiese
Scheune Südseite
Zeltplatz
Bauwagenwiese
Innenhof
Baumhaus
Wohnhaus
Seminar- und Gästehaus
Überdachter Reitzirkel
Seminarraum
Küche am Seminarraur
Bad im Semnarhaus
Zimmer im Wohnhaus
Bad im Wohnhaus
Zimmer im Wohnhaus
Schlafzimmer im Wohnhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 656.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision prov.frei

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 719 m²
Grundstücksfläche 8.430 m²
Zimmer 10
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab 26.11.2025
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-01-16
Energieverbrauchkennwert 95,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Preddöhl in Kümmernitztal bieten wir einen 4-Seiten-Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem Personenaufzug und behindertengerechten Zugängen ausgestattet und verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich ca. 30.000 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab. Der Bezug ist ab dem 26.11.2025 möglich und die Immobilie weist eine gute Energieeffizienz mit der Energieklasse C auf.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 4
Boden Dielen
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Beschreibung Ausstattung des massiven Wohnhauses:

Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s
viele Stellplätze


Zusätzliche Ausstattungen des 4-Seiten-Hofes:

Neben Wohnhaus und einem Gästehaus für Gruppenreisen gibt es auch eine große Scheune
Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
rollstuhlbefahrbares Baumhaus
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich (Offenstall, Pferdeboxen und überdachter Reitzirkel) , Reiterstübchen mit Sattelkammer
Hühner- und Hasenstall
Bauwagen

Hof ist vollständig erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.\nAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektstandort

16945 Kümmernitztal - Brandenburg

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4
16928 Pritzwalk

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Axel Peters
Weitere Anbieterdaten