Machen Sie sich selbständig! Ladenlokal in Marpingen

66646 Marpingen, Saarland
Frei ab: 23.02.26
490 € Kaltmiete
35,00 € Preis/m² ca.
28,57 € NK/m²
Bürofläche
14 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete490 €
Nebenkosten 400 €
Kaution zwei Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche63 m²
Verkaufsfläche49 m²
Bürofläche14 m²
Baujahr1986
Verfügbar ab 23.02.26

Beschreibung der Immobilie

Die derzeitigen Betreiber des Ladens haben sich in den verdienten Ruhestand begeben, daher wird ein neuer Mieter gesucht. Der Standort wird seit ca. 120 Jahren als Geschäft betrieben und verfügt über einen gewachsenen Bekanntheitsgrad im Ort und der nahen Umgebung.

Die bestehende Ladeneinrichtung kann übernommen werden, so dass ein nahtloser Übergang möglich wäre. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit die Fläche um weitere rund 15 m² zu erweitern.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten, diese richten sich nach den tatsächlichen Verbräuchen bzw. Strom wird direkt mit den Lieferanten abgerechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für Informationen zur Verfügung.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 219.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 09. 2025
Gültig bis2035-09-13
Baujahr (laut Energieausweis)1986
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf219.70
Wesentlicher EnergieträgerElektro

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66646 Marpingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Stadt/OrtMarpingen
Stadt-/OrtsteilMarpingen
Einwohnerzahl9935 (Stand: 31.12.2022)
Kreis/Kreisfreie StadtLandkreis St. Wendel
BundeslandSaarland

Sonstige Informationen

ÖPNV:
Bushaltestelle (ca. 69 m)
Bahn (Regionalverkehr) (ca. 5,2 km)

Gebietslage:
✗ Mischgebiet
✓ Zentrumslage
✓ Wohngebiet

Lokale InfrastrukturFußläufig (unter 1 km)
weiterführende Schule
Apotheke
Kindergarten
Grundschule
Bekleidungsgeschäft
Gemischtwarenhandel
Supermarkt
Spiel-/Sportplatz
Drogerie
Post
Bäckerei
Bank
Frisör 10 Min mit dem Auto (unter 10 km)
Lebensmittelladen
Arzt
Park-/Grünfläche
Kaufhaus
Einkaufszentrum
Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

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