Dieser Standort kann Quelle für Kreativität und Erkenntnis sein!
650.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9343042
Objektnummer: TB 37
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 5.299 m² |
| Grundstücksfläche | 82.078 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Sie werden Zulieferer der Chipindustrie in Dresden oder sind es schon und peilen Wachstum an?
Deshalb möchten Sie in Dresden eine passende Immmobilie erwerben? Hm, wird schwer - die Nachfrage ist sehr hoch, das Angebot gering.
Unser Tipp: Beschäftigen Sie sich mit dem Umland von Dresden, da sieht es besser aus - hier zum Beispiel.
Hier können Sie:
1. Ihren Firmensitz, also Büros, einrichten - dafür kommen mehrere Baukörper in Frage, Sie haben die Wahl. Selbst einen Speisesaal gibt es hier.
2. Forschen und entwickeln - allein schon die ruhige Lage wird sich auszahlen, sie inspiriert den Geist, ist Quelle von Kreativität und Erkenntnis.
3. Produzieren - das hat an diesem Standort Tradition. Um 1900 bestand hier eine der größten Bunt- und Luxuspapierfabriken Europas, bis 1990 über Jahrzehnte ein Betriebsteil des größten Landmaschinenherstellers Osteuropas, dem Kombinat FORTSCHRITT Landmaschinen.
4. Ihren Beschäftigten Wohnen auf dem Betriebsgelände ermöglichen - in ruhig gelegenen Mehrfamilienhäusern am Ufer der Wesenitz mit Blick ins Grüne. Hat hier ebenfalls Tradition.
5. nicht selbst benötigte Objekte und Flächen vermieten - gern helfen wir Ihnen dabei.
Ob Sanierungsbedarf besteht? Ja, natürlich, denn z.B. die Wohnhäuser stehen seit 35 Jahren leer. Aber keine Angst - gern vermitteln wir Ihnen regionale Handwerksbetriebe (und die sind dann auch nicht ganz so teuer wie die in Dresden).
Natürlich ist Ihnen die Verkehrsanbindung wichtig - bis zur Anschlussstelle Burkau der Bundesautobahn A4 sind es 10 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fahren Sie von unserem Objekt mit dem LKW über die A4 etwa 30 Minuten. Falls auch Bahnverbindung wichtig ist: Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter, Fahrzeit bis Dresden-Klotzsche: 22 Minuten.
Wir haben hier den Gewerbepark (besser: Wohn- und Gewerbepark) von der benachbarten Villa abgetrennt. Gern können Sie diese aber auch mit erwerben.
Deshalb möchten Sie in Dresden eine passende Immmobilie erwerben? Hm, wird schwer - die Nachfrage ist sehr hoch, das Angebot gering.
Unser Tipp: Beschäftigen Sie sich mit dem Umland von Dresden, da sieht es besser aus - hier zum Beispiel.
Hier können Sie:
1. Ihren Firmensitz, also Büros, einrichten - dafür kommen mehrere Baukörper in Frage, Sie haben die Wahl. Selbst einen Speisesaal gibt es hier.
2. Forschen und entwickeln - allein schon die ruhige Lage wird sich auszahlen, sie inspiriert den Geist, ist Quelle von Kreativität und Erkenntnis.
3. Produzieren - das hat an diesem Standort Tradition. Um 1900 bestand hier eine der größten Bunt- und Luxuspapierfabriken Europas, bis 1990 über Jahrzehnte ein Betriebsteil des größten Landmaschinenherstellers Osteuropas, dem Kombinat FORTSCHRITT Landmaschinen.
4. Ihren Beschäftigten Wohnen auf dem Betriebsgelände ermöglichen - in ruhig gelegenen Mehrfamilienhäusern am Ufer der Wesenitz mit Blick ins Grüne. Hat hier ebenfalls Tradition.
5. nicht selbst benötigte Objekte und Flächen vermieten - gern helfen wir Ihnen dabei.
Ob Sanierungsbedarf besteht? Ja, natürlich, denn z.B. die Wohnhäuser stehen seit 35 Jahren leer. Aber keine Angst - gern vermitteln wir Ihnen regionale Handwerksbetriebe (und die sind dann auch nicht ganz so teuer wie die in Dresden).
Natürlich ist Ihnen die Verkehrsanbindung wichtig - bis zur Anschlussstelle Burkau der Bundesautobahn A4 sind es 10 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fahren Sie von unserem Objekt mit dem LKW über die A4 etwa 30 Minuten. Falls auch Bahnverbindung wichtig ist: Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda sind es 1.500 Meter, Fahrzeit bis Dresden-Klotzsche: 22 Minuten.
Wir haben hier den Gewerbepark (besser: Wohn- und Gewerbepark) von der benachbarten Villa abgetrennt. Gern können Sie diese aber auch mit erwerben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Grundstück 82.078 m²
davon
- Bauland 20.148 m² (Außenbereich!)
- Wald: etwa 33.270 m²
- Wiese: etwa 19.370 m²
- Wege: 1.650 m²
- Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
Baukörper mit Baujahr, Fläche und Kubatur (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
- Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
- Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
- Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
- Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
- Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
- Sozial- & Bürogebäude mit Kantine (1900): 325 m²/2.219 m³
- Labor (1900): 146 m²/591 m³
- Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
- Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
- Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
- Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
- Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
- Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
- befestigte Freiflächen 1.802 m²
Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet
Heizung: keine
Medien: Trinkwasser (eigener Brunnen), Abwasser (abflusslose Grube), Strom (Kabel bis zum Objekt 2020 neu verlegt, Stromeinspeisung aus Photovoltaikanlagen möglich), Telefon/Internet (seit 2020 Glasfaser)
davon
- Bauland 20.148 m² (Außenbereich!)
- Wald: etwa 33.270 m²
- Wiese: etwa 19.370 m²
- Wege: 1.650 m²
- Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
Baukörper mit Baujahr, Fläche und Kubatur (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
- Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
- Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
- Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
- Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
- Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
- Sozial- & Bürogebäude mit Kantine (1900): 325 m²/2.219 m³
- Labor (1900): 146 m²/591 m³
- Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
- Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
- Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
- Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
- Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
- Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
- befestigte Freiflächen 1.802 m²
Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet
Heizung: keine
Medien: Trinkwasser (eigener Brunnen), Abwasser (abflusslose Grube), Strom (Kabel bis zum Objekt 2020 neu verlegt, Stromeinspeisung aus Photovoltaikanlagen möglich), Telefon/Internet (seit 2020 Glasfaser)
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht erforderlich
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht erforderlich
Lage des Objektes
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich des Stadtzentrums, nahe der Bundesstraße 6.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich des Stadtzentrums, nahe der Bundesstraße 6.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
